Gartenwohnung mit optimaler Raumaufteilung, möblierter Küche und Parkplatz in Hörsching

Diese gemütliche Gartenwohnung bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in ruhiger Lage von Hörsching. Mit einer praktischen Raumaufteilung, einer charmanten Holzküche und einem privaten Garten lässt dieses Zuhause keine Wünsche offen.

Raumaufteilung:

• Geräumiger Vorraum: Bietet Zugang zu allen Hauptbereichen
• Wohnzimmer: Ca. 26 m², lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten
• Schlafzimmer 1: Über das Wohnzimmer erreichbar – ruhig und gut dimensioniert
• Schlafzimmer 2: Direkt vom Vorraum erreichbar
• Badezimmer: Mit Badewanne, Tageslicht und angrenzender Abstellnische für zusätzlichen Stauraum
• WC: Separat
• Küche: Möbliert mit sehr viel Stauraum

Außenbereich:

• Terrasse: Ca. 8 m², ideal für entspannte Stunden im Freien
• Privater Garten: Perfekt für Erholung, Spiel oder Hobbygärtner

Parkmöglichkeiten:

• Ein Außenparkplatz ist im Mietpreis enthalten
• Bei Bedarf kann ein weiterer Parkplatz auf dem Gelände angemietet werden

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung in Hörsching und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen für eine angenehme Wohnsituation.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser großzügigen Wohnung – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

Lydia Berger - Mobil Anbieter kontaktieren - Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Derzeit wird die gesamte Liegenschaft saniert - folgende Sanierungen werden durchgeführt:

• Fassade erneuern inkl. Dämmung

• Dacherneuerung

• Neuerrichtung der Balkone (Abbruch der alten Balkone)

• Austausch aller Fenster durch moderne, energieeffiziente Fenster

• Einbau Badlüfter wo notwendig

Dauer der Sanierungsarbeiten sind ca. 3 Monate - für diese Zeit gewährt der Eigentümer eine Mietzinsreduktion.