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  • Provisionsfrei
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
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Luxuriöses, modernes Haus im Kleingarten auf 3 Ebenen

4.990
 
74 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 21 m²
Preis / m²67,75 €
Grundstücksfläche210 m²
Baujahrca. 2021
RE/MAX 4You in Wien-HernalsFrau Silvija Fijuljanin
1140 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.990 €
Preis pro m²67,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.536,36 €
USt. Gesamtbelastung453,64 €

Einmalige Kosten

Kaution15.000 €

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Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2021, Neubau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 73,65 m²
Nutzfläche 123,65 m², Grundstücksfläche 210 m²
1 Terrasse 21,25 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C

Beschreibung

Entdecken Sie dieses luxuriöse, moderne 3-stöckige Haus, das 2021 erbaut wurde und sich in einem idyllischen Kleingarten im 14. Bezirk von Wien befindet. Mit einer einzigartigen Liebe zum architektonischen Detail bietet dieses Zuhause eine harmonische Verbindung von Stil und Funktionalität.

AUSSTATTUNG:

Obergeschoss:
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Toilette

Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Gästetoilette
• Zugang zum Außenbereich mit großer Terrasse, Gasgrill und bequemen Sitzgelegenheiten für gesellige Mahlzeiten im Freien

Untergeschoss:
• Oase der Entspannung mit:
• Voll ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche
• Sauna
• Whirlpool
• außerdem befindet sich dort ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

Außenbereich:
Der Außenbereich ist ideal für gesellige Stunden im Freien. Genießen Sie sonnige Tage am Grill oder erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen im saisonalen Pool.

Lage und Infrastruktur:
Die ruhige und sichere Wohngegend bietet naturnahes Wohnen und höchste Lebensqualität. Zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die Steinhofgründe sowie Schönbrunn sind nur wenige Autominuten entfernt – ein wahres Paradies für Freizeitaktivitäten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobuslinien 48A und 51A bringen Sie schnell zu den wichtigsten Punkten der Stadt.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass ein wirtschaftliches Nähverhältnis zum Eigentümer besteht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 4536,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 453,64

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Gesamtbetrag € 4990

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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Silvija Fijuljanin unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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