Sonniger Bauplatz in Kritzendorf

Im schönen Klosterneuburg, im beliebten Kritzendorf, steht dieses besonders gut geschnittene Baugrundstück zum Verkauf.

Beschreibung

Dieses sonnige Grundstück in der Nähe zur Wiener Stadtgrenze mit einer Fläche von 765m² befindet sich in Kritzendorf in einer sehr attraktiven Wohngegend. Derzeit steht nur ein Carport auf dem Grundstück.

Die Widmung erlaubt laut Bebauungsvorschriften eine Bebauung in Bauklasse I und II mit offener Bauweise mit bis zu 25% Verbaubarkeit.

Die Form ist nahezu rechteckig und durch die ebene Lage bietet das Grundstück eine optimale Bebauung.

Aufgrund der ca. 17 Meter Grundstücksbreite bietet es vielfältige Möglichkeiten.

Technische Details

Die Aufschließungsabgaben wurden bereits entrichtet.

Das Grundstück ist elektronisch vermessen und somit im Grenzkataster erfasst.

Ein Servitut (Wegerecht - 3 Meter Breite) ist im Grundbuch für das dahinterliegende Grundstück eingetragen. Dieses Recht wird aber in der Realität nicht genutzt.

Lage und Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in einer wunderschönen und beliebten Wohngegend in Kritzendorf von der Stadtgemeinde Klosterneuburg. Die Infrastruktur darf man als gut bezeichnen.

Der Bahnhof Kritzendorf  sowie die Station der Buslinie 403 (Klosterneuburg-Kierling) sind ebenso wie ein ADEG-Markt bequem in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte und das bekannte Geschäft Textil Müller befinden sich in der Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Kritzendorf bietet seinen Bewohnern ein umfangreiches vielseitiges Freizeitangebot. Das Kritzendorfer-Strombad und die wunderschöne Au mit den dazugehörigen Radwegen lassen Sportherzen höher schlagen.

+ sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien und Tulln

+ Nähe zu Wien

+ beliebte Lage in Kritzendorf

+ u.v.m.

Kontakt

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.