{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001020","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1200","obj_title":"3 ZIMMER - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SÜDWEST-TERRASSE","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001NfIjB-1742979306-dd48628e9ff547c083f01dc65556d22f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893090","obj_purchasePrice":349000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

3 ZIMMER - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SÜDWEST-TERRASSE

349.000
 
92 m²3 ZimmerTerrasse 8 m²
Preis / m²3.793,48 €
Etage4
Baujahrca. 1998
RE/MAX FirstHerr Amir Samadani
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1200 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.793,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten406,98 €
Betriebskosten379 €
USt. Betriebskosten27,98 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 1998, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 92 m²
1 Terrasse 8 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
53,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C

Beschreibung

Optimale 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse und Lift in einem Altbaugebäude, ausgebaut im Jahr 1998. Perfekte Lage zwischen den S- und U-Bahnstationen Handelskai und S-Bahn Traisengasse sowie in der Nähe des Mortaraplatzes."

Objektdetails:
Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Abstellraum, 3 Zimmer, 2 Schrankräume, ca. 8 m² Südwest- Terrasse, Gasetagenheizung, Dachgeschoss-Ausbau ca. 1998, 4. Liftstock, normaler Gebäude Zustand, Holzfenster, Lift, 4 Wohneinheiten im DachgeschossVerkehrsgünstig zwischen S-/U-Bahn Handelskai und S-Bahn Traisengasse, Nähe Parkanlage Mortaraplatz Betriebskosten ca. € 407,- (inkl. Lift, Rücklagen, USt.) Das Eck-Gebäude besteht aus 27 Wohneinheiten und 3 Gewerbeobjekten

Highlights:
Südlich ausgerichtete, ruhige Innenhof Terrasse mit ca. 8 m², Altbaucharme kombiniert mit Dachgeschossausbau aus ca.1998, Ges.Wohneinheiten: 4 Wohnungen im Dachgeschoss, Lift vorhanden, Wohnung über Außengang betretbar

Lage:
Zentrale Lage in der Nähe von Handelskai und Traisengasse, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, U-Bahn, Bus)Ruhige und grüne Umgebung durch die Nähe zum Mortaraplatz und Parkanlage
______________________________________________________________________________________________________________

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRE/MAX FirstHerr Amir Samadani
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichRE/MAX FirstHerr Amir Samadani
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner