Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage – Perfekt für WGs oder Familien

Adresse: Mariahilfer Straße 1, 8020 Graz
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 15.03.2025

Diese wunderschöne, ca. 125 m² große Altbauwohnung in der Mariahilfer Straße 1, 8020 Graz, bietet ein einzigartiges Wohngefühl in absoluter Bestlage. Direkt gegenüber dem Kunsthaus Graz gelegen, verbindet sie den Charme eines klassischen Altbaus mit der urbanen Lebensqualität einer der gefragtesten Gegenden der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre hohen Decken, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgen. Insgesamt verfügt sie über vier geräumige Zimmer, die sich ideal für eine Wohngemeinschaft, eine Familie oder als großzügige Einzelwohnung eignen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Wohn- und Arbeitsbereich oder als klassische 3er WG mit separaten Schlafzimmern.

Ein großer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 50 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an den Rest der Stadt gewährleistet – ohne eine direkte Geräuschbelastung durch den Straßenbahnverkehr aufgrund der Innenhof-Ausrichtung. Supermärkte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Ruhe, da sie zum Innenhof und zur verkehrsberuhigten Fußgängerzone ausgerichtet ist.

Besonders praktisch ist die separate Anordnung von Badezimmer und WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der klassische Altbaucharme mit schönen, großen Fenstern sorgt für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Bei Interesse gibt es die Möglichkeit einzelne Möbelstücke abzulösen, weiters stehe ich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung (00 66 4 190 63 58)!