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  • Genossenschaft
  • Terrasse
  • Möbliert

Attraktives Restaurant in 1210 Wien: 138m², Garten, gepflegt und sofort verfügbar!

936
 
139 m²2 ZimmerTerrasse
Boom Living GmbH & Co KGHerr Abdul Cetin
1210 Wien
Diese attraktive Gastronomieimmobilie befindet sich im aufstrebenden 21. Bezirk Wiens, nur wenige Schritte von wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Ärzte, Apotheken, Schulen und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Supermärkte und Geldautomaten sorgen für eine bequeme Versorgung. Zudem sind Bus und Bahnhof schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Ideal für Ihr gastronomisches Konzept!

Laufende Kosten

Miete935,84 €
Preis pro m²6,74 €
Gesamtbelastung Netto1.374,38 €
USt. Gesamtbelastung272,45 €
USt. Miete187,17 €
Betriebskosten294,5 €
USt. Betriebskosten58,9 €
Sonstige Kosten Netto144,04 €
USt. Sonstige Kosten26,38 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag45.000 €
Ablöse80.000 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
unbefristet
Gastronomie
Baujahr 2017, Neubau, Gepflegt, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Nutzfläche 138,86 m²
Terrasse
Gastterrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Bar, Kantine, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,18 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Wien! Diese charmante Gastronomie-Immobilie im 21. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Miete von 1.578,64 €, sondern auch die perfekte Basis für Ihr gastronomisches Konzept.

Mit einer großzügigen Fläche von 138,86 m² im Erdgeschoss erstreckt sich diese gepflegte Einheit über zwei einladende Zimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, sowohl eine gemütliche Atmosphäre für Ihre Gäste zu schaffen als auch effiziente Arbeitsabläufe in der Küche und der Kantine oder Cafeteria zu gewährleisten.

Eines der Highlights dieser Immobilie ist der schöne Garten, der nicht nur zur Entspannung einlädt, sondern auch das Potenzial für eine einladende Gastterrasse bietet. Hier können Ihre Gäste die frische Luft genießen, während sie Ihre kulinarischen Kreationen schmecken. Darüber hinaus stehen Ihnen drei WCs zur Verfügung, um den Bedürfnissen Ihrer Gäste gerecht zu werden.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Einbauküche und die angeschlossene Bar perfekt für die Zubereitung und den Service Ihrer Speisen und Getränke geeignet sind. Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden, was zusätzliche Flexibilität für Ihr Personal bietet.

Die zentrale Lage dieser Gastronomie-Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Mit exzellenter Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie sowohl für Einheimische als auch für Besucher leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Dies sorgt nicht nur für eine hohe Frequentierung, sondern auch für eine lebendige Nachbarschaft, die Ihre Gäste schätzen werden.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihre gastronomischen Träume in einer der besten Lagen Wiens zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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