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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse

Stadtjuwel Flora - Ein Haus zum Verlieben

699.000
 
185 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.778,38 €
Grundstücksfläche582 m²
Baujahr-
Frau Tania Robitschko MSc.
9020 Klagenfurt

Einmalige Kosten

Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²3.778,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 185 m²
Grundstücksfläche 582 m²
Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem eleganten Eigenheim und profitieren Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in Klagenfurt und vereint charmantes Wohnambiente mit modernem Komfort.

Das Einfamilienhaus wurde in den 1970er Jahren erbaut und zuletzt im Jahr 2024 komplett renoviert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine harmonische Ausstattung gelegt, die durch hochwertige Materialien, geschmackvolle Farbkonzepte und stilvolle Ausbaudetails ein einladendes Wohngefühl schafft.

Über den Haupteingang im Erdgeschoss betreten Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung und großen Fensterflächen eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Die moderne, neu gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Schlaf- oder Büroraum eignet, sowie ein stilvolles Badezimmer und eine separate Gästetoilette.

Über eine elegante Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit vier geräumigen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer viel Platz für die ganze Familie bietet. Hier finden Sie ausreichend Rückzugsorte für Ruhe und Erholung.
Der Keller bietet weitere Räumlichkeiten, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Staufläche nutzen lassen.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hier verbinden sich alle Vorzüge eines Stadthauses mit modernstem Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern – ein Zuhause, das einlädt, anzukommen, abzuschalten und sich rundum wohlzufühlen.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichFrau Tania Robitschko MSc.
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