Attraktives riesiges Geschäftslokal auf der Meidlinger Hauptstraße mit Fensterfront

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Wien!

Dieses großzügige Einzelhandelsobjekt bietet Ihnen mit einer Fläche von 470,21 m² (EG ca. 252m2 und UG ca. 175m2). die perfekte Bühne für Ihre unternehmerischen Visionen. Ob Sie ein trendiges Modegeschäft, ein einladendes Retailgeschäft oder ein innovatives Konzept umsetzen möchten – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie lassen keine Wünsche offen.

Für eine angenehme Atmosphäre sorgt die hochwertige Ausstattung mit modernen Fliesen und einer effizienten Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für eine optimale Temperatur sorgt. Zudem sind sowohl ein separates WC als auch ein Gäste-WC vorhanden, was den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden erheblich steigert.

Die Lage könnte nicht besser sein: Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Ihre Kunden Ihr Geschäft bequem aus allen Richtungen. So wird Ihr Lokal zum Anziehungspunkt für Passanten und Stammkunden gleichermaßen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die zur Belebung der Nachbarschaft beitragen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind nur einige Beispiele für die gute Infrastruktur, die Ihnen und Ihren Kunden zugutekommt. Auch höhere Bildungseinrichtungen wie Universitäten und Fachschulen sind in der Nähe, wodurch Sie eine junge, dynamische Zielgruppe ansprechen können.

Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum, die für eine hohe Frequenz sorgen und Ihre Kunden dazu einladen, auch nach dem Einkauf bei Ihnen vorbeizuschauen.

Mit einer monatlichen Miete von 7.875,00 € erhalten Sie nicht nur einen Standort, sondern eine Möglichkeit, Ihr Geschäft in einem der lebhaftesten Bezirke Wiens zu etablieren. Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihren persönlichen Erfolg!

s wird ein Akonto für Heizung von ca. EUR 920,00 zzgl. 20% Ust. und die Reperaturrücklage in Höhe von EUR219,10 dem Mieter monatlich verrechnet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Geschäftslokals überzeugen. Ihr neuer Standort in Wien wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap