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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Sonniger Pärchenhit mit Südseitigem Balkon!

950
 
51 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Etage2
Befristung10 Jahre
Kaution3.000 €
RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbHFrau Magdalena Bezak
Weisselgasse 24, 1210 Wien
Tolle Infrastruktur am Standort vorhanden!

Verschiedene Nahversorger des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus Floridsdorf, diverse Bildungseinrichtungen, Naherholungsgebiete Alte Donau - Donauinsel - Wasserpark, vielfältiges Shoppingangebot sowie ein reichhaltiges kulinarisches Angebot sind in der Umgebung vorhanden. 

Die Autobahnanschlußstellen Floridsdorfer Brücke sowie Nordbrücke sind nur wenige Minuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem binnen weniger Gehminuten erreichbaren Floridsdorfer Bahnhof (U6, S1, S2, S3, S45) sowie mit den Straßenbahnlinien 31, 33, 26 als sehr gut zu bezeichnen. 

Laufende Kosten

Monatliche Kosten949,73 €
Preis pro m²18,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto863,39 €
USt. Gesamtbelastung86,34 €
Miete720 €
USt. Miete72 €
Betriebskosten143,39 €
USt. Betriebskosten14,34 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2008, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 51 m²
Balkon 10 m²
südwestseitig, Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
33,06 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung in 1210 Wien ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes und komfortables Leben in der Stadt suchen. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und bietet eine Fläche von 51 m². Sie verfügt über 2 Zimmer, einen gepflegten Balkon  sowie eine offene Küche. Die Wohnung wird durch Fliesen, Parkett und eine Fußbodenheizung ausgestattet, und die energetische Ausstattung wird durch die Solarenergie ergänzt. Ein Personenaufzug und eine Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.

Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung in der Nähe, einschließlich Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof und Autobahnanschluss, ist es einfach, zu Ihrem Ziel zu gelangen. In der Nähe gibt es auch eine Reihe von Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.

Worauf warten Sie noch? Verpassen Sie nicht die Chance, diese stilvolle Wohnung in 1210 Wien zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <325m
Klinik <775m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Universität <650m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <100m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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