Ruhepol im Linzer Stadtgebiet!

Das Eck-Anwesen befindet sich am Ende der Sackgasse einer kleinen Siedlung an der südwestlichen Seite des Froschbergs. Eine ruhige und idyllische Umgebung, die dennoch eine sehr gute Anbindung an die Stadt bietet.

Grundstück:
Das wunderschöne Grundstück ist kaum einsehbar und bietet Privatsphäre sowie Raum für Entfaltung. Angrenzende Grundstücke können nicht mehr bebaut werden, was die Lage besonders exklusiv macht.

Bestandsgebäude:
Das bestehende Haus mit Pool würde sich grundsätzlich zur Sanierung eignen, verfügt über sogenannte Split-Level Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, 1 Bad und 1 WC. Mit etwas Liebe bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen. Der Dachboden wäre ausbaufähig, Der Abbruch des Gebäudes würde lt. unseren Informationen ca. 55.000,- kosten. Ein entsprechendes Angebot liegt vor.

Fazit:
Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, ein Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Grundstück der Extraklasse zu erwerben.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - Linie 107 < 500 m, Linie 191 < 1,1 km
Hauptplatz Linz < 3,3 km (mit Auto in 10 min)

KINDER:
Kindergarten < 950 m
Volksschule < 950 m
Mittelschule < 2,4 km

GASTRONOMIE/HOTELLERIE:
Die Buschenschank < 700 m
Essig´s < 1,6 km
PAULS steak & veggi < 3,6 km
Nussböckgut < 1,6 km
ARCOTEL Nike < 4,7 km

EINKAUFEN:
BILLA < 1,4 km
SPAR < 800 m
Obi Baumarkt < 4,5 km
Bauhaus < 6,7 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Froschberg Apotheke < 1,3 km
Arzt < 1,2 km

ENTSORGUNG:
Altglascontainer < 800 m
Altpapier < 25 m

HINWEISE
Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen korrekt bearbeitet werden.
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird alsbald nachgereicht.

INTERESSE?

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und begleite Sie gerne bis zur Schlüsselübergabe!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.