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Tolles klimatisiertes Büro / Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront

1.046
 
52 m²1 Zimmer
REAL360 Immobilien GmbHHerr Günther Edenstöckl
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.045,81 €
Preis pro m²20,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto871,51 €
USt. Gesamtbelastung174,3 €
Monatliche Kosten185,65 €
Miete716,8 €
USt. Miete143,36 €
Betriebskosten154,71 €
USt. Betriebskosten30,94 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution3.200 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Büro
Bürofläche 51,57 m²
Nutzfläche 51,57 m²
1 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C

Beschreibung

Diese attraktive Fläche, würde sowohl als Ausstellungsfläche als auch als Büro mit Kundenverkehr eine sinnvolle Nutzung finden. Eine große Fensterfront zu den Passanten hin ist gegeben, die ggf. aber mit Vertikaljalousien vor Einblicken geschützt werden kann. Die Fläche besteht aus einem klimatisiertem Hauptraum mit ca. 38 m² und einem Backoffice mit ca. 11 m². Eine eigene Toilette ist ebenfalls vorhanden.

In Abstimmung mit dem Vermieter besteht auch die Möglichkeit eine Außenwerbung anzubringen, um auf sein Angebot aufmerksam zu machen.
Die vorhandenen Parkmöglichkeiten, einerseits vor dem Haus für Kunden, als auch hinter dem Gebäude im Innenhof runden dieses Angebot ab und stellen in Summe eine gute Grundlage für Ihr Geschäftstätigkeit dar.

Die Parkplätze sind extra anzumieten und werden ggf. wie folgt verrechnet:
Außenparkplatz vor dem Gebäude EUR 95,- inkl. BK exkl. USt.
Außenparkplatz hinter dem Gebäude EUR 80,- inkl. BK exkl. USt.
Tiefgaragenplatz EUR 110,- inkl. BK exkl. USt.

HINWEISE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 716,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 154,71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 174,3

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Gesamtbetrag € 1045,81

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Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Dokumente

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