5 Zimmer Gartenwohnung mit 2 Garagen in der Hackenberggasse 44 5 rooms garden apartment

5 Zimmer GARTENWOHNUNG am Hackenberg Nähe Siolygasse

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und den ca. 420m² Eigengarten, Einbauküche, 4 zusätzliche Zimmer, 2 Bäder , 2 WC, Gartenmöbelkeller, Kellerabteil und 2 Garagenplätze.

Im Haus befinden sich ein Aufzug, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum.

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, außen Jalousien, Einbauküche, 2 Bäder, 2 WC, Hauszentralheizung mit Warmwasserversorgung, 2 Garagenplätze.

Die Gesamtmiete inkludiert: Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasserkosten und 2 Garagenplätze.
Der Vermieter ist laut Kleinunternehmergesetz USt. befreit.

LAGE:
Ruhelage am Hackenberg in einem kleinen Mehrfamilienhaus.
Öffentliche Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten: über die Siolygasse in ca. 7 Min. bis zum Spar-Gourmet / Krottenbachstraße Busstation 35A / „Glanzing“.

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5-Room GARDEN APARTMENT at Hackenberg near Siolygasse

ROOM LAYOUT
Entrance hall, living-dining room with access to the south-facing terrace and app 420m² private garden, fitted kitchen, 4 additional rooms, 2 bathrooms, 2 WCs, garden storage cellar, storage room, and 2 parking spaces.

The building features an elevator, a laundry room, and a bicycle storage room.

FEATURES:
Parquet floors, exterior shutters, fitted kitchen, 2 bathrooms, 2 WCs, central heating with hot water supply, 2 parking spaces.

The total rent includes: operating costs, heating and hot water costs, and 2 parking spaces.

The landlord is exempt from VAT according to the Small Business Regulation.

LOCATION:
Quiet location at Hackenberg in a small multi-family house.

Public transport and shopping options: approximately 7 minute walk to Spar-Gourmet / Krottenbachstraße bus stop 35A / “Glanzing” via Siolygasse.