- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Ruhige Innenhoflage mit Balkon - U1 Oberlaa!!
940 €
51 m²2 ZimmerBalkon 5 m², Loggia 4 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.821,08 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
1100 Wien
Bahnhofsnähe, Grünlage
Laufende Kosten
Monatliche Kosten940,36 €
Preis pro m²14,09 €
Gesamtbelastung Netto854,87 €
USt. Gesamtbelastung85,49 €
Miete715,25 €
USt. Hauptmietzins71,53 €
Betriebskosten139,62 €
USt. Betriebskosten13,96 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3mm
Kaution2.821,08 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020-2021, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 50,77 m²
1 Balkon 4,7 m²
Loggia 3,72 m², Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Vorstadtleben direkt in Wien. Die angebotene Wohnung befindet sich in Oberlaa, einem Teil des aufstrebensten Bezirks Wiens. Der Bezirksteil ist bekannt für seine kulinarischen Verführungen, unzählige Grünflächen und sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt bei der U-Bahn-Station U1 OBERLAA gelegen, gelangen sie innerhalb von 10-15 Minuten in das Zentrum Wiens.
Aufteilung der Wohnung
•zentraler Vorraum
•Wohnküche
•Zimmer
•Schrankraum
•Toilette
•Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche
•Balkon knapp 9m²
Ausstattung der Wohnung:
•Sicherheitstüre
•3-Fachverglasung
•Parkettboden
•Einbauküche weiß matt samt Geräten Fa. Leonard
•Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer
Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre.
Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 105,00 angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.
Einmalige Kosten:
•KEINE PROVISION
•Kaution 3 BMM
•Adm. Aufwand € 313,20
Aufteilung der Wohnung
•zentraler Vorraum
•Wohnküche
•Zimmer
•Schrankraum
•Toilette
•Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche
•Balkon knapp 9m²
Ausstattung der Wohnung:
•Sicherheitstüre
•3-Fachverglasung
•Parkettboden
•Einbauküche weiß matt samt Geräten Fa. Leonard
•Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer
Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre.
Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 105,00 angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.
Einmalige Kosten:
•KEINE PROVISION
•Kaution 3 BMM
•Adm. Aufwand € 313,20
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
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