- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ruhige Gartenwohnung nahe Oberlaa
955 €
52 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution2.865,63 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
1100 Wien
Bahnhofsnähe, Grünlage
Laufende Kosten
Monatliche Kosten955,21 €
Preis pro m²14,06 €
Gesamtbelastung Netto868,37 €
USt. Gesamtbelastung86,84 €
Miete726,28 €
USt. Hauptmietzins72,63 €
Betriebskosten142,09 €
USt. Betriebskosten14,21 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 mm
Kaution2.865,63 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2020-2021, Neubau, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 51,67 m²
Gartenfläche 32,65 m²
Terrassenfläche 11,65 m²
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Aufteilung der Wohnung (EG)
•zentraler Vorraum
•Wohnküche
•Zimmer
•Terrasse mit Garten
•Abstellraum
•Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche
•separates WC
Ausstattung der Wohnung:
•Sicherheitstüre
•3-Fachverglasung
•Teilweise Innenjalousien, im EG bedienbare Außenrollläden
•Parkettboden
•Einbauküche weiß matt samt Geräten Fa. Leonard
•Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum
Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre.
Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 105,00 angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.
Kosten:
•KEINE PROVISION
•Kaution 3 BMM
•Adm. Aufwand € 348
•zentraler Vorraum
•Wohnküche
•Zimmer
•Terrasse mit Garten
•Abstellraum
•Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche
•separates WC
Ausstattung der Wohnung:
•Sicherheitstüre
•3-Fachverglasung
•Teilweise Innenjalousien, im EG bedienbare Außenrollläden
•Parkettboden
•Einbauküche weiß matt samt Geräten Fa. Leonard
•Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum
Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre.
Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 105,00 angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.
Kosten:
•KEINE PROVISION
•Kaution 3 BMM
•Adm. Aufwand € 348
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
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