Exklusives Büro in 1010 Wien: ca. 215 m2 mit Dachterrasse, Dachgeschoßmaisonette

Willkommen in Ihrem neuen Büro im begehrten 1. Bezirk. 

Mit einer Fläche von 215,01 m² stehen Ihnen fünf helle Zimmer zur Verfügung. Die großen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der Parkettboden den Räumen eine elegante Note verleiht.

Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie Ihre Pausen in einem angenehmen Ambiente verbringen können.

Besondere Highlights sind die Dachterrasse und ein Atrium, die Ihnen Möglichkeiten bietet, frische Luft zu schnappen und Ihre Pausen im Freien zu genießen, sowie eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, egal zu welcher Jahreszeit.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und U-Bahn-Stationen, Straßenbahnlinien und der Bahnhof, wodurch Sie und Ihre Kunden jederzeit bequem anreisen können.

Raumaufteilung: 

1. Ebene: 

• 3 Zimmer (eines davon offen gehalten)
• geräumige Diele
• Vorraum
• Garderobe
• Bad
• WC mit Handwaschbecken
• Küche (komplett ausgestattet)
• Abstellraum 
• Atrium

2. Ebene: 

• 2 Zimmer mit Abstellräumen
• Bad / WC
• Vorraum
• Galerie

3. Ebene: 

• Dachterrasse

Einige Ausstattungsmerkmale: 

• Gasetagenheizung
• Klimatisierung
• Parkett
• Küche komplett ausgestattet

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap