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Büro Tower OC4 ++ moderne, funktionale Büroflächen mit Concierge-Service ++ ab JULI!
7.594 €
318 m²7 Zimmer
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1040 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.593,83 €
Preis pro m²23,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.328,19 €
USt. Gesamtbelastung1.265,64 €
Monatliche Kosten1.135,06 €
Miete5.382,31 €
USt. Miete1.076,46 €
Betriebskosten945,88 €
USt. Betriebskosten189,18 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
befristet auf 10 Jahre
Büro
Neubau, Gepflegt
Bürofläche 318,48 m²
Nutzfläche 318,48 m²
7 Zimmer
4 Toiletten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
64,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,56
C
Beschreibung
MODERNES ARBEITEN IM OC4-BÜROHAUS
Es erwarten Sie funktionale, bestausgestattete Büroflächen im OC4-Bürohaus im 4. Bezirk in toller Lage in der Operngasse.
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
• HMZ netto: € 5382,31
• BK netto: € 945,88
• Heizungs- Kühlungsakonto: € 369,41
• zzgl. Steuer: 20% MwSt.
• Gesamtmiete/Monat inkl. Heizung und Kühlung € 8037,12
• zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Robert Fried, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5382,31 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 945,88 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1265,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 7593,83
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 64.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Es erwarten Sie funktionale, bestausgestattete Büroflächen im OC4-Bürohaus im 4. Bezirk in toller Lage in der Operngasse.
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
• HMZ netto: € 5382,31
• BK netto: € 945,88
• Heizungs- Kühlungsakonto: € 369,41
• zzgl. Steuer: 20% MwSt.
• Gesamtmiete/Monat inkl. Heizung und Kühlung € 8037,12
• zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5382,31 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 945,88 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1265,64
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Gesamtbetrag € 7593,83
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Heizwärmebedarf: 64.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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