- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
SMART: 2-ZIMMER WOHNUNG
914 €
45 m²2 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung-
Kaution-
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Sebastian Sokal
1230 Wien, Liesing
Die Wohnung befindet sich in der modernen Wohnhausanlage „Flair in the City“ im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing), nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Atzgersdorf entfernt. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Buslinien 60A und 66A bieten eine gute Anbindung, zudem ist die U6-Station Alterlaa schnell erreichbar, wo auch der Kaufpark Alterlaa zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Höpflerbad ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten914,17 €
Preis pro m²20,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto831,06 €
USt. Gesamtbelastung83,11 €
Miete728,06 €
USt. Miete72,81 €
Miete800,87 €
Betriebskosten103 €
USt. Betriebskosten10,3 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 44,59 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
• BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM SYMBOLFOTOS EINER SICH IM OBJEKT BEFINDLICHEN MUSTERWOHNUNG - GRUNDRISS IST ZUTREFFEND*
Zur Vermietung gelangt eine charmante 2 Zimmer Wohnung in gepflegter Ruhelage, ideal für Singles und Pärchen. Die 45m² große Wohnung befindet sich im 3.OG eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Über den Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet, gelangt man direkt in den offenen Wohn- Essbereich ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile inkl. allen notwendigen Küchengeräten. Das angrenzende Schlafzimmer mit 10,45m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Für zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten eignet sich der knapp 1m² große Abstellraum. Das Badezimmer ist direkt über den Vorraum begehbar und verfügt über Handwaschbecken, Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein besonders Highlight der Wohnung ist der ca. 8m² große Balkon, der direkt über das Wohnzimmer begehbar ist und genügend Platz zum Wohlfühlen bietet.
Beziehbar ab: 01.04.2025
Stockwerk: 3.OG
Lift: ja
Heizung: Fußbodenheizung wird über die Fernwärme betrieben
Heizungsart: Fernwärme
Keller: ja (ca. 3m²)
Fahrradraum: Ja
Kosten Mietvertragserstellung zzgl. 20% USt. (€): 350,00€
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.
Information und Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 10 Jahre
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Zur Vermietung gelangt eine charmante 2 Zimmer Wohnung in gepflegter Ruhelage, ideal für Singles und Pärchen. Die 45m² große Wohnung befindet sich im 3.OG eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Über den Vorraum, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet, gelangt man direkt in den offenen Wohn- Essbereich ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile inkl. allen notwendigen Küchengeräten. Das angrenzende Schlafzimmer mit 10,45m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Für zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten eignet sich der knapp 1m² große Abstellraum. Das Badezimmer ist direkt über den Vorraum begehbar und verfügt über Handwaschbecken, Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein besonders Highlight der Wohnung ist der ca. 8m² große Balkon, der direkt über das Wohnzimmer begehbar ist und genügend Platz zum Wohlfühlen bietet.
Beziehbar ab: 01.04.2025
Stockwerk: 3.OG
Lift: ja
Heizung: Fußbodenheizung wird über die Fernwärme betrieben
Heizungsart: Fernwärme
Keller: ja (ca. 3m²)
Fahrradraum: Ja
Kosten Mietvertragserstellung zzgl. 20% USt. (€): 350,00€
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.
Information und Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 10 Jahre
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
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GewerblichPLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Sebastian Sokal
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