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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten

Besonderes Wohnambiente

270.000
 
63 m²3 ZimmerBalkon 6 m², Garten
Preis / m²3.579 €
Etage1
Baujahr2015
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. Büro WienHerr Kevin Troll
2231 Strasshof an der Nordbahn
Diese Wohnung befindet sich in Ruhelage nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Auch der Bahnhof Strasshof kann zu Fuß erreicht werden. Mit der Bahn erreichen Sie den Bahnhof Leopoldau (U1) in ca. 14 Minuten bzw. Praterstern (U1, U2) in etwa 29 Minuten.

Sie werden auch die Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs schätzen. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in angenehmer Nähe. So haben Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, in bequemer Reichweite. Zudem sind Tankstellen, Banken, Apotheke, Ärzte, Post und Restaurants gut erreichbar.

Von Kindergärten bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen (Volks-/Neue Mittelschule, HAK, HASCH und Gymnasium) finden Sie Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen in der Umgebung.

Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Auswahl an medizinischen Einrichtungen und Arztpraxen. Von Allgemeinärzten bis hin zu Fachärzten sind Sie in Notfällen oder bei Routineuntersuchungen gut versorgt. Die Gesundheitsversorgung in Strasshof ist hervorragend und garantiert Ihnen eine optimale Betreuung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²3.579 €
Provision: 9.720,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten341,99 €
Betriebskosten109,01 €
USt. Betriebskosten10,9 €
Monatliche Kosten Netto308,54 €
USt. Monatliche Kosten33,45 €
Sonstige Kosten Netto75,04 €
Heizkosten Netto124,49 €
USt. Heizkosten22,55 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2015, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 63,29 m²
Gartenfläche 30,05 m²
1 Balkon 6,4 m² westseitig
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 1,94 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Schon beim Betreten der Anlage mit Ihrer Offenheit fällt einem sofort das wohltuend ruhige Wohnambiente auf.

Sie leben auf rund 63 m² im 1. Stock (ohne Lift). Außerdem verfügen Sie über zwei weitere Plätze und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört ein rund 6 m² großer südwestseitiger Balkon, sowie ein westseitig ausgerichteter Garten (im Eigentum) im Ausmaß von rund 30 m².

Die Raumaufteilung bietet alles, was Ihr Leben unbeschwert macht. Die Wohnküche ist hell und offen gestaltet, bietet einen Ausgang auf den Balkon, sowie in den Garten, welcher sich im Erdgeschoss (über Stiegen) befindet und beinhaltet auch eine moderne Komplettküche mit sämtlichen Geräten und Kochinsel. Dazu gehört ein E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und Spüle. Die zwei Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet und bieten genügend Platz für einen Kasten. Zudem steht Ihnen noch ein Abstellraum zur Verfügung. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet, um Ihnen den nötigen Sonnenschutz zu bieten.

Im Badezimmer befinden sich Badewanne und Waschtisch, sowie einen Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine. Die Toilette ist in einem eigenen Raum untergebracht. Die Beheizung folgt mittels Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Auch ist die Möblierung, da keine Heizkörper vorhanden sind, flexibel einzurichten. Für Ihre Sicherheit sorgt ebenso eine Alarmanlage. Im Haus steht Ihnen noch ein Kellerabteil und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Der KFZ-Stellplatz ist obligatorisch um EUR 10.000,- mit zu erwerben. (Die Betriebskosten für den Stellplatz betragen monatlich EUR 6,92).

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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