1220 Wien Erzherzog Karl Straße - zentral gelegene 2 Zimmerwohnung mit zusätzlichem Raum am Dachboden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Diese bezaubernde Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen hervorragenden Wohnraum, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und idealer Lage.

Mit einer Fläche von ca. 63 m² und zwei hellen, freundlichen Zimmern ist diese gepflegte Wohnung ein wahrer Rückzugsort in der pulsierenden Metropole Wien. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumausnutzung und lässt viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Das Highlight dieser Wohnung ist ein zusätzlicher Raum am Dachboden mit ca. 43m², welcher vielseitig nutzbar ist.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig angelegt, der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad. Das WC ist separat angelegt.

Das Schlafzimmer ist zentral vom Wohnzimmer aus begehbar.

Der Abstellraum, welcher sich gleich im Vorraum befindet,  sorgt für extra Stauraum.

Ein Kellerabteil ist auch mit dabei!

Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Auch eine hervorragende Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 93A, 97A und 98A gewährleistet. Des Weitern befindet sich auch die S-Bahn Station Aspernstraße in der Nähe.

Kaufpreis: € 221.707,--

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 07.04.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 60,10 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,53 Klasse C.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap