- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck – Renovierungsbedürftig mit großem Potenzial
282.000 €
61 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.591,34 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1957
Meilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in der Andechsstraße 11 in 6020 Innsbruck, einer zentral gelegenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal – Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Bezirke.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bäckereien, die den Alltag erleichtern. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich der Inn-Uferweg sowie nahegelegene Parks an, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Dank der zentralen Lage sind sowohl die Universität Innsbruck als auch die Klinik schnell erreichbar, was die Wohnung auch für Studierende oder Mitarbeiter dieser Einrichtungen attraktiv macht. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn für Pendler oder Ausflüge in die Tiroler Bergwelt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bäckereien, die den Alltag erleichtern. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich der Inn-Uferweg sowie nahegelegene Parks an, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Dank der zentralen Lage sind sowohl die Universität Innsbruck als auch die Klinik schnell erreichbar, was die Wohnung auch für Studierende oder Mitarbeiter dieser Einrichtungen attraktiv macht. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn für Pendler oder Ausflüge in die Tiroler Bergwelt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis282.000 €
Kaufpreis pro m²4.591,34 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten230,95 €
Hausgeld1.288.406,08 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1957, Renovierungsbedürftig, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 61,42 m²
Gesamtfläche 61,42 m², Nutzfläche 61,42 m²
1 Balkon
südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 7,41 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Kamin
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
78,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D
Beschreibung
virtuelle Besichtigung https://ogulo.meilenstein.co.at/KLV6
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer separaten Küche bietet die Immobilie viel Platz für verschiedenste Wohnkonzepte.
Besondere Merkmale:
✔ Balkon und französischer Balkon für angenehme Lichtverhältnisse
✔ Separate Küche – ideal für Hobbyköche
✔ Getrenntes WC und Badezimmer
✔ Großes Kellerabteil mit viel Stauraum
✔ Hochparterre mit nur wenigen Stufen erreichbar
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher großes Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Bis auf ein Zimmer sind alle Räume über den Flur zugänglich, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht.
Die zentrale Lage in Innsbruck mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer separaten Küche bietet die Immobilie viel Platz für verschiedenste Wohnkonzepte.
Besondere Merkmale:
✔ Balkon und französischer Balkon für angenehme Lichtverhältnisse
✔ Separate Küche – ideal für Hobbyköche
✔ Getrenntes WC und Badezimmer
✔ Großes Kellerabteil mit viel Stauraum
✔ Hochparterre mit nur wenigen Stufen erreichbar
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher großes Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Bis auf ein Zimmer sind alle Räume über den Flur zugänglich, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht.
Die zentrale Lage in Innsbruck mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
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GewerblichMeilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
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