Gemütliche 3 - Zimmerwohnung in Mauerkirchen

Diese schöne und helle 3 - Zimmer Wohnung liegt im Zentrum von Mauerkirchen in einer ruhigen Seitenstraße. Das Objekt besteht nur aus 2 Wohneinheiten.

Schule, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in der Nähe.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit sehr guter Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über große Fenster mit Jalousien samt Balkon nach Westen. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer und eine geräumige Küche.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne samt Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist extra. Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Das Objekt wurde 2025 renoviert und ist damit in einem sehr schönen Allgemeinzustand. Die Wohnung wird unmöbliert ohne Küche angeboten. Dem Mieter steht zudem ein Kellerabteil zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarot-Paneelen. Zudem ist in der Küche und in einem der Schlafzimmer ein Kamin-Anschluss vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es im öffentlichen Raum.

Strom ist vom Mieter selber anzumelden

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir bitten um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen richten Sie bitte an Dr. Christian Horn Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 715
Betriebskosten € 135
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 850

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Heizwärmebedarf: 221.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.09