- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
Ruhe & Wohnkomfort vereint: Lichtdurchflutete Gartenwohnung mit Top-Ausstattung!
Trotz der Naturnähe profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an Graz und Umgebung. Die exzellente Verkehrsinfrastruktur ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto – die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Der nahegelegene Bahnhof garantiert zudem eine unkomplizierte Anreise und Anbindung für Pendler.
Neben der außergewöhnlichen Lage bietet Kalsdorf zudem viele Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Tennisplätze und ein Golfplatz – für ein aktives und gesundes Leben. Der Ort ist zudem bekannt für seine familiäre Atmosphäre und sein hohes Maß an Lebensqualität.
Erleben Sie, wie sich eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung an die Großstadt anfühlt. Diese Lage ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien, die exklusives Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten!
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz! Diese exquisite Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnahem Lebensstil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 64,2 m² und einer erstklassigen Ausstattung bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet reichlich Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Große Fenster öffnen den Raum und bieten einen herrlichen Blick in den eigenen Garten sowie auf die großzügige Terrasse – hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer Terrasse oder gestalten Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie Ihre eigenen grünen Rückzugsorte entstehen. Ob für Grillabende, ein gemütliches Frühstück im Freien oder einfach zum Entspannen – dieser Garten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: stilvolle Fliesen und edle Parkettböden sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung für gemütliche Wärme sorgt. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight mit einer modernen Dusche und einem Fenster für Tageslicht. Die hochwertige Ausstattung macht diese Wohnung zu einem perfekten Ort für modernes Wohnen.
Raumaufteilung:
- Bad: 5,00 m²
- Vorraum: 4,60 m²
- Diele: 3,00m²
- WC: 1,60 m²
- Abstellraum: 1,40 m²
- Wohnen / Essen / Kochen: 26,60 m²
- Zimmer: 11,80 m²
- Zimmer: 10,00 m²
- Garten: 50,20 m²
- Terrasse 17,20 m²
Highlights:
- Perfekte Raumaufteilung – Durchdachter Grundriss für optimal genutzten Wohnraum.
- Helle Wohnatmosphäre – Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Ambiente.
- Garten/Terrasse für entspannte Stunden – Genießen Sie Ihren eigenen Außenbereich.
- Gute Verkehrsanbindung – Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindung schnell erreichbar.
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig – Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
- Moderner Aufzug – Komfortabler Zugang zu allen Etagen, ideal für jedes Alter.
- Tiefgarage inklusive – Sicheres und bequemes Parken direkt im Haus.
- Ruhige, dennoch zentrale Lage – Entspanntes Wohnen mit allen Vorteilen einer guten Infrastruktur.
- Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung – Moderne Materialien und stilvolles Design.
- Ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder Familien – Perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.
Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <8.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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