- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Braunau – Perfekt für Eigennutzer & Anleger
169.000 €
70 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.407,41 €
Etage-
Baujahr1960
M&R Immobilien OGHerr Milan Nikolic
5280 Braunau am Inn
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Braunau am Inn mit hervorragender Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell erreichbar
• Freizeit & Erholung: Parks, Sporteinrichtungen und das Ufer des Inns bieten zahlreiche Möglichkeiten
- Bildung & Versorgung: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung
Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Braunau am Inn mit hervorragender Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell erreichbar
• Freizeit & Erholung: Parks, Sporteinrichtungen und das Ufer des Inns bieten zahlreiche Möglichkeiten
- Bildung & Versorgung: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²2.407,41 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten321,68 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1960, Gepflegt, Parkett, Insgesamt 9 Etagen
Wohnfläche 70,2 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Highlights der Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 70,15 m² – optimal geschnitten
• Balkon (5,35 m²) – sonnige Ausrichtung
• Drei helle Zimmer mit großzügigen Fenstern
• Getrennter Vorraum – mit ausreichend Platz für Garderobe
• Separate Kochnische – funktional gestaltet
• Lift vorhanden – barrierefreier Zugang
- Helle, freundliche Atmosphäre
• Wohnfläche: ca. 70,15 m² – optimal geschnitten
• Balkon (5,35 m²) – sonnige Ausrichtung
• Drei helle Zimmer mit großzügigen Fenstern
• Getrennter Vorraum – mit ausreichend Platz für Garderobe
• Separate Kochnische – funktional gestaltet
• Lift vorhanden – barrierefreier Zugang
- Helle, freundliche Atmosphäre
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung -
diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,15 m² Wohnfläche und einem Balkon (5,35 m²) befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift. Die durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.
Kapitalanlage:
Durch die beliebte Wohnlage bietet die Wohnung, attraktive Renditechancen für Anleger.
Jetzt besichtigen & überzeugen!
diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,15 m² Wohnfläche und einem Balkon (5,35 m²) befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift. Die durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.
Kapitalanlage:
Durch die beliebte Wohnlage bietet die Wohnung, attraktive Renditechancen für Anleger.
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GewerblichM&R Immobilien OGHerr Milan Nikolic
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