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  • Parkplatz
  • Villa
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Traumhaus mit Garten in zentraler Lage von Mittersill

1.350.000
 
220 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.136,36 €
Grundstücksfläche1.035 m²
Baujahr1992
Standort OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
5730 Mittersill

Die Stadt Mittersill liegt in der Region Oberpinzgau, zentral zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen.

Die umliegenden Skigebiete und Täler, mit wunderschönen Wanderrouten, bieten unendlichen Spielraum für viele alpine Aktivitäten. Für die Abkühlung und Entspannung wird in den umliegenden Schwimmbädern und Badeseen mit Freizeitanlage gesorgt.

Im Stadtzentrum von Mittersill findet man eine ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für die verschiedensten Bedürfnisse, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Modeboutiquen uvm.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.350.000 €
Kaufpreis pro m²6.136,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision48.600 €
Provision Netto40.500 €
USt. Provision8.100 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.200 €
Betriebskosten527,27 €
USt. Betriebskosten52,73 €
Monatliche Kosten Netto1.043,94 €
Heizkosten516,67 €
USt. Heizkosten103,33 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Villa
Baujahr 1992, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 220 m²
Bürofläche 60 m², Nutzfläche 275 m², Grundstücksfläche 1.035 m², Gartenfläche 726 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 127 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum, 1 Gewerbeeinheit
4 Parkplätze
2 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Sauna

Sonderausstattung.

  • Sauna
  • Tauchbecken
  • Wäscheschacht

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C

Beschreibung

Das Traumhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Mittersiller Stadtzentrum, unweit der Kitzbüheler Alpen und der Felbertauernstraße entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Das Wohnzimmer ist direkt mit dem Essbereich und der Küche verbunden. Ein geräumiger Wintergarten steht ebenso zur Verfügung.

Über die Stiege gelangen Sie zu den insgesamt 3 großen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Badezimmern.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Platz sowie Stauraum.

Neben den hier beschriebenen Wohnräumen verfügt das Haus noch über Räumlichkeiten die gewerblich genutzt wurden

(z.B. Praxis,Kanzlei, Büro etc.).

Diese Räumlichkeiten können vom Haus abgetrennt werden.

Zentralheizung: Fernwärme

HWB: 83

Parkplatz: 2x Garagenplatz und 4x Stellplätze

Betriebskosten: ca. € 1.200,- p.M.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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