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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Chaletwohnung Wilder Kaiser

2.050.000
 
125 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²16.400 €
Etage-
Baujahr2021
Engel & Völkers Kitzbühel
6380 St. Johann
St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am
Fuße des „Wilden Kaiser Gebirges“ und des „Kitzbüheler Horns“
im Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und verfügt über eine
erstklassige Infrastruktur.

Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und
Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu
prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor
allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein
breites, hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis
von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie
Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der
reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols.

Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol mit 17
Skiliften und 43 Kilometer Pisten, dazu die 3 Top Skigebiete in
Österreich, Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und
Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sind in ca. 15 Autominuten
zu erreichen.

Der traumhaft weite Talkessel in St. Johann in Tirol bietet ein
ausgezeichnetes Loipennetz und wunderschöne
Winterwanderwege, Eislaufplätze und vieles andere mehr.
Hervorragende traditionelle, regionale und internationale
Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders
herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer
beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den
Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde.

Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu
erreichen. Die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St.
Johann in Tirol entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.050.000 €
Kaufpreis pro m²16.400 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

Laufende Kosten

USt. enthalten

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2021
Wohnfläche 125 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug
Bergpanorama

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Im malerischen St. Johann in Tirol liegt diese exklusive Wohnung in einem Haus mit nur acht Wohneinheiten und einer Büroeinheit. Bereits beim Betreten spürt man die Hochwertigkeit des Wohnambientes und die durchdachte Gestaltung dieser Chaletwohnung.

Der Eingangsbereich mit Garderobe besticht durch edle Altholzarbeiten, während Occhio-Leuchten stilvolle Akzente setzen. Der lichtdurchflutete Wohnraum beeindruckt mit einer offenen Küche, raumhohen Panoramafenstern und einem gemütlichen Wohnbereich.

Die Panoramafenster führen auf den umlaufenden Balkon mit einladenden Lounge-Möbeln. Die elegante Designküche mit Natursteinarbeitsplatte und angrenzendem Essbereich ist mit hochwertigen Bosch-Geräten und einem Bora-Herd ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eines mit Badezimmer en
suite. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, einen Fahrradkeller und einen privaten Kellerraum.

Alle Angaben gemäß Eigentümer.

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