- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
(Groß)Familienhaus mit leichtem Renovierungsbedarf. Berg und Seeblick! Kein angrenzender Nachbar!
373.000 €
150 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.486,67 €
Grundstücksfläche1.984 m²
Baujahr1968
KAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
9313 Sankt Georgen am Längsee
St. Georgen am Längsee ist ein malerischer Ort im Herzen Kärntens, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem idyllischen Längsee, der im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Die Region bietet nicht nur naturnahe Erholung, sondern auch kulturelle Schätze wie das beeindruckende Stift St. Georgen, ein ehemaliges Benediktinerkloster mit reicher Geschichte und wunderschöner Architektur. In der näheren Umgebung locken weitere Attraktionen wie die mittelalterliche Burg Hochosterwitz, die als Wahrzeichen Kärntens gilt, sowie vielfältige Wander- und Radwege durch die herrliche Landschaft. St. Georgen am Längsee ist ideal für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und alle, die Ruhe und Inspiration in einer wunderschönen Umgebung suchen.
Entfernungen in Automin (km)
• Stift St. Georgen am Längsee: 1min (350m)
• Strandbad Längsee: 2min (1,2km)
• Burg Taggenbrunn: 8min (6km)
• St. Veit an der Glan: 9min (7,1km)
• Treibach Althofen: 14min (14km)
• Flughafen Klagenfurt: 20min (21,2km)
• Magdalensberg: 20min (17,5km)
- Klagenfurt a.W.: 23min (23,2km)
Entfernungen in Automin (km)
• Stift St. Georgen am Längsee: 1min (350m)
• Strandbad Längsee: 2min (1,2km)
• Burg Taggenbrunn: 8min (6km)
• St. Veit an der Glan: 9min (7,1km)
• Treibach Althofen: 14min (14km)
• Flughafen Klagenfurt: 20min (21,2km)
• Magdalensberg: 20min (17,5km)
- Klagenfurt a.W.: 23min (23,2km)
Einmalige Kosten
Kaufpreis373.000 €
Kaufpreis pro m²2.486,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1968, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 150 m², Grundstücksfläche 1.984 m², Gartenfläche 1.756 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
8 Zimmer
6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage
4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
291 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,19
E
Beschreibung
(Groß)Familienhaus mit leichtem Renovierungsbedarf. Berg und Seeblick!
Kein angrenzender Nachbar!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Blick auf den Längsee und Stift St. Georgen
• großer Garten mit 2 Ebenen
• Einfamilienhaus- wo ALLES möglich ist!
(Nähere Informationen, Adresse, Bilder, Grundriss, 360-Grad Rundgang, Kosten etc. sind im Exposé zu finden.)
Dieser Familientraum wurde im Jahr 1968 auf einem 1.984m² großen Grundstück errichtet und wurde bis heute regelmäßig und gut gepflegt. Vor wenigen Jahren (leider unbekannt) wurde das Dach vollständig erneuert, worauf sich nun eine kleine Solaranlage befindet.
Mit einem großzügigen Garten von 1.756m² Ausmaß und einem einzigartigen Blick auf den Längsee sowie das historische Stift St. Georgen bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis, das Erholung und Inspiration verspricht.
Die ca. 150m² Wohnfläche im OG werden von weiteren ca. 150m² Wohn/Nutzfläche ergänzt welche sich im UG/KG befinden.
Dieses Haus bietet in Summe: 6 (Schlaf)Zimmer/Büros, 2 Wohnzimmer, diverse WC´s und Bäder, 1 Küche, sowie zusätzliche Lagerräume.
Sie hätten gerne einen Arbeitsbereich welcher vom Wohnbereich getrennt ist? Richten Sie sich im Untergeschoss ihre eigene Oase ein zu welcher auch ein separater Zutritt gewährleistet ist!
Dieses Haus braucht Besitzer mit Ideen und Visionen, denn dort ist ALLES möglich!
Aufteilung Erdgeschoss:
• 1 Vorraum
• 1 Garderobe
• 1 Entzückende Almküche mit Kachelofen und Sitzbereich + Ausgang auf die Terrasse
• 1 Wohnzimmer mit Abgang in den Garten
• 1 Schlafzimmer ohne Balkon
• 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• 1 Badezimmer
• 1 WC
Aufteilung Untergeschoss/Kellergeschoss (teilweise ausgebaut zu Wohnräumen)
• 1 Vorraum mit Ausgang in den Garten
• 1 WC
• 1 Dusche
• 1 Badezimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Kellerraum
• 1 Heizraum
• 1 Tankraum
• 1 Lagerraum
Highlights:
• Weitblick
• Terrasse
• Balkon
• Garage
• Freiparker
• vielfältige Raumnutzungsmöglichkeit
• gewaltiger Garten auf 2 Ebenen
Das Objekt ist aktuell bewohnt und ist sofort bezugsbereit!
KP: € 373.000.-
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 bei Hauptwohnsitz!!!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
Kein angrenzender Nachbar!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Blick auf den Längsee und Stift St. Georgen
• großer Garten mit 2 Ebenen
• Einfamilienhaus- wo ALLES möglich ist!
(Nähere Informationen, Adresse, Bilder, Grundriss, 360-Grad Rundgang, Kosten etc. sind im Exposé zu finden.)
Dieser Familientraum wurde im Jahr 1968 auf einem 1.984m² großen Grundstück errichtet und wurde bis heute regelmäßig und gut gepflegt. Vor wenigen Jahren (leider unbekannt) wurde das Dach vollständig erneuert, worauf sich nun eine kleine Solaranlage befindet.
Mit einem großzügigen Garten von 1.756m² Ausmaß und einem einzigartigen Blick auf den Längsee sowie das historische Stift St. Georgen bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis, das Erholung und Inspiration verspricht.
Die ca. 150m² Wohnfläche im OG werden von weiteren ca. 150m² Wohn/Nutzfläche ergänzt welche sich im UG/KG befinden.
Dieses Haus bietet in Summe: 6 (Schlaf)Zimmer/Büros, 2 Wohnzimmer, diverse WC´s und Bäder, 1 Küche, sowie zusätzliche Lagerräume.
Sie hätten gerne einen Arbeitsbereich welcher vom Wohnbereich getrennt ist? Richten Sie sich im Untergeschoss ihre eigene Oase ein zu welcher auch ein separater Zutritt gewährleistet ist!
Dieses Haus braucht Besitzer mit Ideen und Visionen, denn dort ist ALLES möglich!
Aufteilung Erdgeschoss:
• 1 Vorraum
• 1 Garderobe
• 1 Entzückende Almküche mit Kachelofen und Sitzbereich + Ausgang auf die Terrasse
• 1 Wohnzimmer mit Abgang in den Garten
• 1 Schlafzimmer ohne Balkon
• 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• 1 Badezimmer
• 1 WC
Aufteilung Untergeschoss/Kellergeschoss (teilweise ausgebaut zu Wohnräumen)
• 1 Vorraum mit Ausgang in den Garten
• 1 WC
• 1 Dusche
• 1 Badezimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Kellerraum
• 1 Heizraum
• 1 Tankraum
• 1 Lagerraum
Highlights:
• Weitblick
• Terrasse
• Balkon
• Garage
• Freiparker
• vielfältige Raumnutzungsmöglichkeit
• gewaltiger Garten auf 2 Ebenen
Das Objekt ist aktuell bewohnt und ist sofort bezugsbereit!
KP: € 373.000.-
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 bei Hauptwohnsitz!!!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
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GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
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