Zweifamilienhaus in Steyregg mit Aussichtslage

Zweifamilienhaus mit Fernblick & großem Potenzial in begehrter Ruhelage

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden von Steyregg Ihr neues Zuhause zu gestalten. In einer ruhigen, idyllischen Wohnsiedlung gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre sowie einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für eine beeindruckende Fernsicht, sondern auch für viel Sonne den ganzen Tag über.

Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich sowohl für große Familien als auch für Anleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten, während die obere Wohneinheit mit einer großzügigen Loggia punktet.

Highlights des Objekts:
✅ Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum
✅ Sonnige Ruhelage mit beeindruckendem Weitblick
✅ Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Familien oder als Investition
✅ Garage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien
✅ Teilweise renoviert – sofort bewohnbar mit weiterem Potenzial zur Modernisierung
✅ Ruhiges Wohngebiet mit hoher Nachfrage

Das Haus wurde teilweise renoviert – unter anderem wurden einige Leitungen erneuert, jedoch sind weitere Überprüfungen erforderlich. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieses Objekt in ein modernes Zuhause verwandeln.

Der großzügige Kellerbereich (Vollunterkellerung) bietet weit mehr als nur Stauraum – dank der Hanglage eignet er sich auch als Wohnung, Büro oder Praxis. Mit separatem Zugang und vorhandener Sanitärausstattung (Badezimmer & Toilette) lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen.

Ob als zusätzliche Wohnfläche, Geschäftsräumlichkeit oder Hobbyraum – dieser Keller bietet Ihnen maximale Flexibilität und viel Potenzial!

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Steyregg, umgeben von Natur und Ruhe, aber dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Donau sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten eine hohe Lebensqualität und laden zur Erholung ein.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Haus mit seinem besonderen Charme und Potenzial begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird in den nächsten Tagen nachgereicht. Selbstverständlich stellen wir Ihnen die entsprechenden Werte umgehend zur Verfügung, sobald der Nachweis vorliegt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap