- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
BARRIEREFREIS WOHNEN MIT AUSSICHT - GROßZÜGIGE 4-ZIMMER WOHNUNG IM ZENTRUM | GROßER ALLGEMEINGARTEN MIT SPIELPLATZ
299.000 €
89 m²4 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²3.355,03 €
Etage-
Baujahr2017
Rorula Immobilien GmbHHerr Robert Rudolf Lackner
4655 Vorchdorf
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Vorchdorf, einer charmanten Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – der Bahnhof Vorchdorf ist in Sichtweite und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wels und Gmunden. Zudem ist die Autobahn A1 in unmittelbarer Nähe, wodurch Städte wie Linz und Salzburg schnell erreichbar sind.
Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren gewährleistet.
Diese Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, Familien und alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – der Bahnhof Vorchdorf ist in Sichtweite und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wels und Gmunden. Zudem ist die Autobahn A1 in unmittelbarer Nähe, wodurch Städte wie Linz und Salzburg schnell erreichbar sind.
Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren gewährleistet.
Diese Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, Familien und alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.355,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% Provision + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten364,49 €
Betriebskosten232,57 €
USt. Betriebskosten23,26 €
Monatliche Kosten Netto337,94 €
USt. Monatliche Kosten26,55 €
Sonstige Kosten Netto105,37 €
USt. Sonstige Kosten3,29 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2017, Neuwertig, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 89,12 m²
südwestseitig
1 Loggia, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 15,11 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnanlage wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und entspricht modernen Niedrigenergiestandards. Eine effiziente Wärmedämmung sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für optimalen Schallschutz und niedrige Heizkosten. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über umweltfreundliche Fernwärme betrieben wird, und bietet ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Platz zum Entspannen.
Zudem verfügt die Anlage über einen weitläufigen Gemeinschaftsgarten mit einem Kinderspielplatz, der das Wohnangebot besonders für Familien attraktiv macht. Ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen und ein Tiefgaragenplatz kann um € 15.000,- optional erworben werden.
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Platz zum Entspannen.
Zudem verfügt die Anlage über einen weitläufigen Gemeinschaftsgarten mit einem Kinderspielplatz, der das Wohnangebot besonders für Familien attraktiv macht. Ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen und ein Tiefgaragenplatz kann um € 15.000,- optional erworben werden.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Vorchdorf: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Bergblick & Komfort
Kontakt: Robert Rudolf Lackner | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
------------------------------------------------
Diese helle Dachgeschosswohnung in Vorchdorf bietet ein modernes Wohnambiente in bester Lage. Mit einer cleveren Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer lichtdurchfluteten Loggia überzeugt die großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf ganzer Linie.
Während die idyllische Umgebung Erholung verspricht, sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahn A1 – für eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und größeren Städten.
HIGHLIGHTS
+ Exklusive Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und sonniger Loggia für höchsten Wohnkomfort
+ Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, moderner Einbauküche und stilvollem Badezimmer mit Wanne & Dusche
+ Attraktive Wohnanlage mit großem Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz für entspanntes Wohnen
+ Energieeffiziente Bauweise mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und Vollwärmeschutz
+ Top-Lage in Vorchdorf mit schneller Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn A1
HWB: 21 KWh/m²a | Klasse HWB: A
fGEE: 0,77 | Klasse fGEE: A
Der tatsächliche Verkaufspreis ist abhängig von der Nachfrage und kann sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen. Die Provision beträgt 3% des tatsächlichen Verkaufspreises zuzüglich 20% Mehrwertsteuer.
KONTAKT:
Robert Rudolf Lackner | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ Emailadresse
Aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Danke!
Kontakt: Robert Rudolf Lackner | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
------------------------------------------------
Diese helle Dachgeschosswohnung in Vorchdorf bietet ein modernes Wohnambiente in bester Lage. Mit einer cleveren Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer lichtdurchfluteten Loggia überzeugt die großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf ganzer Linie.
Während die idyllische Umgebung Erholung verspricht, sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahn A1 – für eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und größeren Städten.
HIGHLIGHTS
+ Exklusive Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und sonniger Loggia für höchsten Wohnkomfort
+ Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, moderner Einbauküche und stilvollem Badezimmer mit Wanne & Dusche
+ Attraktive Wohnanlage mit großem Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz für entspanntes Wohnen
+ Energieeffiziente Bauweise mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und Vollwärmeschutz
+ Top-Lage in Vorchdorf mit schneller Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn A1
HWB: 21 KWh/m²a | Klasse HWB: A
fGEE: 0,77 | Klasse fGEE: A
Der tatsächliche Verkaufspreis ist abhängig von der Nachfrage und kann sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen. Die Provision beträgt 3% des tatsächlichen Verkaufspreises zuzüglich 20% Mehrwertsteuer.
KONTAKT:
Robert Rudolf Lackner | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ Emailadresse
Aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Danke!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRorula Immobilien GmbHHerr Robert Rudolf Lackner
GewerblichRorula Immobilien GmbHHerr Robert Rudolf Lackner
GewerblichRorula Immobilien GmbHHerr Robert Rudolf Lackner