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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Helle, gut geschnittene 44m² Wohnung mit Balkon_Gartenhaus22

800
 
2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution2.398,56 €
Sedlak ImmobilienChiara Keichel
Lannesstraße 80, 1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799,52 €
Miete674,94 €
Betriebskosten51,9 €

Einmalige Kosten

Kaution2.398,56 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Parkett
nordseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Top 23:

Diese charmante 44m² große Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und eine angenehme Helligkeit, die durch große Fenster und den ca. 4,92m² großen Balkon noch zusätzlich betont wird.

Wohnen auf höchstem Komfortniveau:

  • Der großzügige, offene Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lässt sich flexibel gestalten.
  • Die hochwertige Küche ist bereits eingebaut und bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer.
  • Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, Feinsteinzeig im Bad, Raffstores
  • Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung, die über eine effiziente Wasser-Wasser Wärmepumpe betrieben wird – umweltfreundlich und energiesparend.

Zusätzlich stehen noch ca. 4.500m² parkähnlicher Garten für alle Bewohner:innen zur Verfügung.
Genügend Platz also, um schöne Sommertage allein oder mit den Liebsten an der frischen Luft zu genießen.

Die ideale Wohnung für Singles oder Paare, die moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.

Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen!

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet, kann danach verlängert werden.

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