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    Exklusive Bürofläche in bester Lage

    1.614
     
    70 m²
    ÖSW KonzernÖsterreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft
    Taborstraße 119, 1020 Wien
    Nordbahnviertel

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten1.613,89 €
    Preis pro m²22,9 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto1.344,91 €
    USt. Gesamtbelastung268,98 €

    Einmalige Kosten

    Kaution8.069,46 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    befristet auf 10 Jahre
    Büro
    Gesamtfläche 70,49 m²
    Nutzfläche 70,49 m²

    Heizung

    Fernwärme, Fußbodenheizung
    Heizwärmebedarf (HWB)
    38,6 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,78
    A

    Beschreibung

    Exklusive Bürofläche in bester Lage in der Taborstraße 119, 1020 Wien, ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen.

    Der Zustand ist ein hochwertiger Edelrohbau, der es dem Mieter ermöglicht, die Einrichtung nach eigenen Wünschen zu gestalten.

    Die Gewerbefläche mit einer Raumhöhe von 2,80 m bietet einen barrierefreien Zugang.

    Sonnenschutz: Außenraffstore elektrisch bedienbar
    Edelrohbau: Estrich belagsfertig für 5kN/m² Nutzlast
    Wasser:Der Kaltwasseranschluss
    Heizung: Fernwärmeanschluss, eigene Niedertemperaturleitung Wärmeabgabe über Fußbodenheizung
    Kühlung: Eine Fernkälteleitung pro Top-Einheit von der Übergabestation bis zum Eintrittspunkt des Mietobjektes
    Kellerabteil: je 1 Einheit pro Büro
    Decke
    und Wände:Beton bzw. Wärmedämmung soweit erforderlich

    Die Lage und Infrastruktur dieses Projekts sind unschlagbar. Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Straßenbahnlinien O, 1, 2 und 5 vor der Tür, erreichen Sie und Ihre Kunden in nur zwei Stationen den Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2 und S-Bahn-Station).

    Autofahrer profitieren von der Nähe zur Donauufer Autobahn (A22), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Bei Bedarf können Stellplätze in der Garage angemietet werden.

    Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität. Die nahegelegene 10 Hektar große Grünfläche der "Grünen Mitte" sowie der Augarten bieten wertvolle Erholungsmöglichkeiten. In der Bruno-Marek-Allee, nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie eine vielfältige Geschäftsstruktur mit Supermärkten und kleinen Läden, die weiter ausgebaut wird.

    Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre Geschäftsidee an diesem erstklassigen Standort zu verwirklichen!

    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einzigartige Gewerbefläche im Herzen Wiens!

    Kontakt: 

    Frau Bianca Purdila, Vertrieb
    Anbieter kontaktieren
    Anbieter kontaktieren | ösw.at



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