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    Zweizimmerwohnung mit zwei Balkonen in Lienz zu verkaufen!

    150.000
     
    65 m²2 Zimmer
    Preis / m²2.316,6 €
    Etage1
    Baujahr1964
    Frau Waltraud Sir
    9900 Lienz
    Zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, verschiedene Schulen und die Parkanlage "Draupark" befinden sich in der Nähe. Stadtzentrum Lienz und der Bahnhof in Lienz sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß problemlos erreichbar.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis150.000 €
    Kaufpreis pro m²2.316,6 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3,6% inkl. USt.

    Laufende Kosten

    Steuersatz20 %
    USt. enthalten

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 1964, Gepflegt, Fliesen, 1. Etage
    Wohnfläche 64,75 m²
    2 Zimmer
    1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

    Ausstattung

    Badewanne, Fenster

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme, Wasser-Elektro
    Heizwärmebedarf (HWB)
    54,5 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,2
    C

    Beschreibung

    Die Wohnung hat ca. 64,75m² Wohnfläche und besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Zugang zum westseitigen Balkon, ein Wohnraum mit Zugang zum ostseitigen Balkon, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum welcher eventuell auch als Büro genützt werden kann und einem Bad mit Badewanne und Fenster.
    Im Jahr 2006 wurde das Badezimmer samt Leitungen, zum Teil die Elektrik, die Küche und einige Böden erneuert.
    Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und kann sofort bezogen werden.
    Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 204,- exkl. Kosten für Heizung-Fernwärme und Strom.
    Ein geräumiges Kellerabteil gehört zum Eigentum.
    Kein Aufzug im Haus, kein eigener Parkplatz- jedoch Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
    Obwohl das Wohnhaus bereits im Jahr 1964 errichtet wurde, befindet es sich in einem guten Allgemeinzustand- große Sanierungsarbeiten sind derzeit keine geplant.
    Keine offenen Sanierungsdarlehen vorhanden.
    Heizung Fernwärme
    Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Angaben der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und die korrekte Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und Interessenten gleichermaßen!
    Nebenkostenübersicht:
    1,1% Grundbucheintragung
    3,5% Grunderwerbssteuer
    Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2%)
    3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.)

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    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
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      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

    GewerblichFrau Waltraud Sir
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    GewerblichFrau Waltraud Sir
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