Einfamilienhaus mit großer Grundstücksfläche!

Einfamilienhaus mit großer Grundstücksfläche!

Dieses sonnig gelegene Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1959, auf einem 723 qm großen Grundstück, verfügt über ca. 120 qm Wohnfäche und einen wunderschönen Garten! Die exklusive Lage dieses Hauses begeistert mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt, den Sie vom großzügigen Garten aus in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie Ihren Blick über das malerische Inntal bis hin zum imposanten Tschirgant schweifen – eine Kulisse, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

LAGEBESCHREIBUNG:

In der Nähe befindet sich der Gasthof Trenkwalder, der seit über 140 Jahren traditionelle Tiroler Küche anbietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten vom Haus entfernt (gegenüber von der Weberei Schatz). Der Kindergarten und die Volksschule ist ebenso nur 2 Fußminuten vom Haus entfernt. Hier lässt es sich gut leben!

ECKDATEN:

Objekttyp: Einfamilienhaus

Baujahr: 1959

Grundstücksgöße: 723 qm

Zimmer: 4 Zimmer Haus

Wohnfläche: ca. 120 qm

Zustand: Haus stark sanierungsbedürftig - Preis bezieht sich auf Grundstück

Ausstattung: Haus: Einbauküche und Bad

Böden: Parkett, Fliesen

Heizung: Ölheizung

Stockwerke: Obergeschoß, Erdgeschoß, Untergeschoß

Personenaufzug: Nein

Barrierefreiheit: Nein

Garten: Vorhanden

Stellplätze: 4 Außenabstellplätze

Lage: sehr sonnig, Aussichtslage!

Energieausweis: in Arbeit

Betriebskosten: dzt. ca. € 200,00

Kaufpreis: € 250.000,00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

Frau Barbara Lechleitner
geprüfte Immobilienmaklerin
Mobil: ​Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
www.perfektimmo.at

NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Einfamilienhaus mit großer Grundstücksfläche!

Dieses sonnig gelegene Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1959, auf einem 723 qm großen Grundstück, verfügt über ca. 120 qm Wohnfäche und einen wunderschönen Garten! Die exklusive Lage dieses Hauses begeistert mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt, den Sie vom großzügigen Garten aus in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie Ihren Blick über das malerische Inntal bis hin zum imposanten Tschirgant schweifen – eine Kulisse, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

LAGEBESCHREIBUNG:

In der Nähe befindet sich der Gasthof Trenkwalder, der seit über 140 Jahren traditionelle Tiroler Küche anbietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten vom Haus entfernt (gegenüber von der Weberei Schatz). Der Kindergarten und die Volksschule ist ebenso nur 2 Fußminuten vom Haus entfernt. Hier lässt es sich gut leben!

ECKDATEN:

Objekttyp: Einfamilienhaus

Baujahr: 1959

Grundstücksgöße: 723 qm

Zimmer: 4 Zimmer Haus

Wohnfläche: ca. 120 qm

Zustand: Haus stark sanierungsbedürftig - Preis bezieht sich auf Grundstück

Ausstattung: Haus: Einbauküche und Bad

Böden: Parkett, Fliesen

Heizung: Ölheizung

Stockwerke: Obergeschoß, Erdgeschoß, Untergeschoß

Personenaufzug: Nein

Barrierefreiheit: Nein

Garten: Vorhanden

Stellplätze: 4 Außenabstellplätze

Lage: sehr sonnig, Aussichtslage!

Energieausweis: in Arbeit

Betriebskosten: dzt. ca. € 200,00

Kaufpreis: € 250.000,00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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Frau Barbara Lechleitner
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Mobil: ​Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
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NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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