- Parkplatz
- Möbliert
Exklusive Wohnung in sehr guter Lage
277.000 €
105 m²3 Zimmer
Preis / m²2.638,1 €
Etage-
Baujahr1968
BBB zeta Projekt GmbHHerr Peter Niessl
2230 Gänserndorf
Diese exklusive Wohnung befindet sich in hervorragender Lage. In unmittelbarer Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Bildungseinrichtungen, etc. In wenigen Gehminuten sind der Bahnhof und eine Bushaltestelle zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis277.000 €
Kaufpreis pro m²2.638,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Ja
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Baujahr 1968
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 105 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert
Personenaufzug
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir diese exklusive Wohnung in zentraler Lage!!
Diese exklusive Wohnung ist durch eine hochwertige Küche, Klimaanlage, 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und einem Parkett-Boden im Wohnbereich ausgestattet. Der Grundriss ist kompakt gestaltet.
Neben einem Vorraum, Abstellraum, Küche und Esszimmer, Bad, separatem WC gibt es noch ein Wohnzimmer und zwei weitere Wohneinheiten, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Beheizung erfolgt mittels Gas Heizung. Weiters sind ein Aufzug, ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz vorhanden.
Im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende Sanierung. Bei dieser Sanierung wurde die Wärmedämmung gemacht. Weiters wurden die Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und die Gas Therme erneuert. Im Jahr 2024 wurde eine hochwertige Küche eingebaut.
Diese exklusive Wohnung ist durch eine hochwertige Küche, Klimaanlage, 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und einem Parkett-Boden im Wohnbereich ausgestattet. Der Grundriss ist kompakt gestaltet.
Neben einem Vorraum, Abstellraum, Küche und Esszimmer, Bad, separatem WC gibt es noch ein Wohnzimmer und zwei weitere Wohneinheiten, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Beheizung erfolgt mittels Gas Heizung. Weiters sind ein Aufzug, ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz vorhanden.
Im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende Sanierung. Bei dieser Sanierung wurde die Wärmedämmung gemacht. Weiters wurden die Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und die Gas Therme erneuert. Im Jahr 2024 wurde eine hochwertige Küche eingebaut.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
24,32 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
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GewerblichBBB zeta Projekt GmbHHerr Peter Niessl
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