- Parkplatz
- Möbliert
Preis gesenkt!! Exklusive Wohnung in zentraler Lage!!
257.500 €
105 m²3 Zimmer
Preis / m²2.452 €
Etage3
Baujahr1968
BBB zeta Projekt GmbHHerr Peter Niessl
2230 Gänserndorf
Diese exklusive Wohnung befindet sich in hervorragender Lage, in der Nähe vom Bahnhof. Hier ist eine sehr gute Verbindung nach Wien (S-Bahn und Regionalzüge) gegeben. In unmittelbarer Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Bildungseinrichtungen, etc. In wenigen Gehminuten ist eine Bushaltestelle zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis257.500 €
Kaufpreis pro m²2.452 €
Provision: Ja
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Baujahr 1968
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 105 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert
Personenaufzug
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir diese exklusive Wohnung in zentraler Lage!!
Diese exklusive Wohnung ist durch eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten, einer Klimaanlage, 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und einem Parkett-Boden im Wohnbereich ausgestattet. Der Grundriss ist kompakt gestaltet.
Neben einem Vorraum, Abstellraum, Küche und Esszimmer, Bad, separatem WC gibt es noch ein Wohnzimmer und zwei weitere Wohneinheiten, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Beheizung erfolgt mittels Gas Heizung. Weiters sind ein Aufzug, ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz vorhanden.
Im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende Sanierung. Bei dieser Sanierung wurde die Wärmedämmung gemacht. Weiters wurden die Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und die Gas Therme erneuert. Im Jahr 2024 wurde eine hochwertige Küche eingebaut.
Diese exklusive Wohnung ist durch eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten, einer Klimaanlage, 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und einem Parkett-Boden im Wohnbereich ausgestattet. Der Grundriss ist kompakt gestaltet.
Neben einem Vorraum, Abstellraum, Küche und Esszimmer, Bad, separatem WC gibt es noch ein Wohnzimmer und zwei weitere Wohneinheiten, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Beheizung erfolgt mittels Gas Heizung. Weiters sind ein Aufzug, ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz vorhanden.
Im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende Sanierung. Bei dieser Sanierung wurde die Wärmedämmung gemacht. Weiters wurden die Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und die Gas Therme erneuert. Im Jahr 2024 wurde eine hochwertige Küche eingebaut.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
24,32 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
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GewerblichBBB zeta Projekt GmbHHerr Peter Niessl
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