- Einfamilienhaus
- Balkon
Einfamilienhaus samt Garage und Garten
299.000 €
108 m²7 ZimmerBalkon
Preis / m²2.768,52 €
Grundstücksfläche676 m²
Baujahr1954
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Ivana Ozanic
4600 Wels
Einfamilienhaussiedlung, alte Eisenbahnersiedlung, nähe Grünbachplatz, Bahnhof
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²2.768,52 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1954, Gepflegt, Teilunterkellert, Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 45 m², Grundstücksfläche 676 m²
1 Balkon
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
268,4 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,8
F
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Wels!
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 676 m² und einer Wohnfläche von ca. 108 m² ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Raum und Privatsphäre schätzen.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, wobei 6 als Schlafräume genutzt werden können.
Raumaufteilung:
EG: 3 Zimmer, Küche samt Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer samt Toilette, Garderobe, Vorraum
OG: 3 Schlafzimmer, Toilette, Vorraum
Das Haus ist teils unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die Bauweise aus Ziegel sorgt für eine langlebige und stabile Struktur.
Die möblierte Küche ist funktional und bereit, Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken.
Ein weiteres Highlight ist der ruhige Garten hinter dem Haus und die eigene Garage.
Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück in Wels persönlich anzusehen.
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 676 m² und einer Wohnfläche von ca. 108 m² ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Raum und Privatsphäre schätzen.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, wobei 6 als Schlafräume genutzt werden können.
Raumaufteilung:
EG: 3 Zimmer, Küche samt Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer samt Toilette, Garderobe, Vorraum
OG: 3 Schlafzimmer, Toilette, Vorraum
Das Haus ist teils unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die Bauweise aus Ziegel sorgt für eine langlebige und stabile Struktur.
Die möblierte Küche ist funktional und bereit, Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken.
Ein weiteres Highlight ist der ruhige Garten hinter dem Haus und die eigene Garage.
Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück in Wels persönlich anzusehen.
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