Exklusives Maissonettebüro mit Terrasse am Nußdorferplatz zu vermieten!

Exklusives Maissonettebüro mit Terrasse am Nußdorferplatz zu vermieten!

Zur Vermarktung gelangt ein mit knapp 500 m² großes Büro am Nußdorferplatz!

Das Büro gliedert sich in 2 Etagen. Die 1. Etage besteht aus 10 Bürozimmern, 2 WC's mit Dusche, einer Küche, einem großzügigen Eingangsbereich mit Rezeption, einer Terrasse und einem Abstellraum.

Die 2. Etage besteht aus 2 Besprechungszimmern und 2 weiteren Bürozimmerflächen. Die gesamte Fläche kann über die Klimaanlage im Sommer umfassend gekühlt werden.

Das Besondere an der Bürofläche ist einerseits die Terrasse mit Blick auf den Kahlenberg und die Fensterfronten, welche gemeinsam mit den Dachstreben zu einer überdurchschnittlichen Belichtung führt.

Wir möchte Sie darauf hinweisen, dass es sich bei diesem Angebot um eine Staffelmiete handelt, welche sich wie folgt gestaltet:

1.Jahr: 6 EUR /m²
2.Jahr: 8 EUR /m²
3.Jahr: 10 EUR/m²
ab 5.Jahr: 13 EUR/m²
zzgl. Indexierung nach VPI

Die Parkettböden des Büros werden vor der Anmietung geschliffen und die gesamte Fläche ausgemalt. Des Weiteren wird vom Eigentümer gerne auf räumliche Umgestaltung des Interessenten eingegangen!

Bei Bedarf können zusätzlich Parkplätze in der Tiefgarage des Hauses angemietet werden!

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• 1,5 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20 % Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap