{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001009","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4040","obj_title":"Urfahr Bestlage- ruhiger Innenhof!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83gn-fc4ba644b55b43828a9deda56a1afed0","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893460","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Urfahr Bestlage- ruhiger Innenhof!

1.068
 
79 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3.200 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Christian Vogel
4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.068,26 €
Preis pro m²9,24 €
Gesamtbelastung Netto965,56 €
USt. Gesamtbelastung102,7 €
Gesamtmiete994,57 €
Miete725,51 €
USt. Hauptmietzins72,55 €
Betriebskosten178,64 €
USt. Betriebskosten17,86 €
Heizkosten Netto61,41 €
USt. Heizkosten12,28 €

Einmalige Kosten

Kaution3.200 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab April
Dachgeschosswohnung
Unterkellert
Wohnfläche 78,53 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
122,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,78
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Urfahr und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Die Wohnung besticht durch ein großes Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Zwei helle Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Die separate Küche ist ideal für alle, die gerne kochen und backen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein großer ?Willkommensbereich“ heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und schafft eine einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große, ruhige Innenhof, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses – bitte beachten Sie, dass es keinen Lift gibt, was jedoch auch zur sportlichen Betätigung beiträgt!

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die Lentia, während der Bus in einer Minute zu Fuß erreichbar ist. Die Straßenbahn ist in fünf Minuten zu erreichen, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt oder zur Universität gelangen. Für Naturliebhaber ist die Umgebung ein wahres Paradies: In nur fünf Minuten sind Sie mitten im Grünen – genießen Sie die Schönheit des Pöstlingbergs, des Aubergs und der Donaulände, die allesamt fußläufig erreichbar sind.

Die Kombination aus der hervorragenden Lage und der großzügigen Wohnfläche macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren

GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Christian Vogel
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Christian Vogel
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award