charmante 2-Zimmer Wohnung in Top zentraler Lage

Einziehen und Wohnfühlen! Dieser zentral gelegene 2-Zimmer Wohntraum verspricht viele gemütliche Stunden in den eigenen 4 Wänden.

In begehrter Wohnlage beim Kardinal-Nagl Platz überzeugt diese charmante Altbauwohnung auf ca. 42 m² durch ihren besonderen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Vorzimmer ist mit einer integrierten Küchenzeile funktional gestaltet und ein geräumiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Für Fans der modernen Wohnküche kann eine Küchenzeile ebenfalls in das Wohnzimmer integriert werden.

Ein ruhig zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und ein modernes Badezimmer inkl. WC mit zeitgemäßer Sanitärausstattung und stilvollen Fliesen rundet das Raumangebot ab.

Zusätzlich bietet die Wohnung Potenzial für individuelle Gestaltungsmaßnahmen, um den Altbaucharakter – mit Details wie hohen Decken und großen Fenstern – mit modernen Elementen zu vereinen und so ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.

Highlights dieser Immobilie:

• 2-Zimmerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche
• Ruhige Lage mit Blick in den Innenhof
• Funktionale Küche im Vorraum
• Top-Infrastruktur und Nahversorgung am Kardinal-Nagl-Platz

Eckdaten zur Wohnung:

• ca. 42m²
• 2 Zimmer im 1. Stock / Mezzanin
• Schlafzimmer in Innenhofruhelage
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Heizung: Gasetagenheizung
• Rücklage: € 26.925,23 per 31.10.2024

Die Lage am Kardinal-Nagl-Platz zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U3 sowie diverse Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten des 3. Bezirks.

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter
Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap