{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001008","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1080","obj_title":"Ruhig und doch Zentral : Helle, moderne Neubau-Wohnung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qyB-1664895382-e8f33fc4add24c3b88e73c7d589f9ed6","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892384","obj_purchasePrice":439000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Video Live-Besichtigung

Ruhig und doch Zentral : Helle, moderne Neubau-Wohnung

439.000
 
61 m²2 Zimmer
Preis / m²7.149,84 €
Etage6
Baujahr1974
Accenta Immobilien e.U.Frau Martina Schütz
Stolzenthalergasse, 1080 Wien,Josefstadt
U6 Thaliastraße, zwischen Lerchenfelder Straße und Josefstädter Straße

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²7.149,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten262,79 €
Betriebskosten173,31 €
USt. Betriebskosten17,33 €
Monatliche Kosten Netto245,46 €
Sonstige Kosten Netto72,15 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1974, Neubau, Parkett, 6. Etage
Wohnfläche 61,4 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,38 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
118,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D

Beschreibung

In einem gepflegten Neubau befindet sich diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock, mit Ausrichtung zum ruhigen und grünen Innenhof.

Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. Die Küche, der Wohnraum und das Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume mit modernen Fliesen.
Das Badezimmer verfügt neben einer Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss. Zudem ist eine moderne Einbauküche vorhanden.

Besonders praktisch sind die eleganten Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer, die unauffällig viel Stauraum bieten.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2022 und 2025 renoviert und ist unter anderem mit Schallschutzfenstern sowie einer Sicherheitstür ausgestattet.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Lage und Umgebung

Die U-Bahn Linie U6 (Thaliastraße) ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Weiters besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de

Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten?

Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung
www.accenta-immo.at
Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichAccenta Immobilien e.U.Frau Martina Schütz
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichAccenta Immobilien e.U.Frau Martina Schütz
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award