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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten

Größer als erwartet! Ruhelage in S-Bahn Nähe

549.000
 
129 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²4.255,81 €
Grundstücksfläche309 m²
Baujahr1928
Adalbert Kubicek GmbHFirma Immobilien Kubicek
1220 Wien
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.255,81 €
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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1928, Teilunterkellert, Parkett, Stein, Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 129 m²
Grundstücksfläche 309 m², Fassadenlänge 11 m
1 Terrasse 20 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
176,4 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Gediegen, gemütlich, schön und überaschend groß.


3 Räume, 3 Kachelöfen 3 Meter Raumhöhe.


Drei (!) gediegene Kachelöfen (bzw.Holzöfen) in Küche, Wohnzimmer und Studio verleihen diesem Haus eine berührend herzliche Atmosphäre. 

Der ca. 130 m² große gepflegte Garten hinter dem Haus ergänzt perfekt.


Geniessen Sie das besondere Wohngefühl dieses Hauses, Erinnerungen an die gute alte Zeit werden wach.


Wohnnutzfläche ca. 78 m² zuzüglich Studio mit ca 48 m² im Obergeschoss.


Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch das Haus. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu.


Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung

https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek?presetService=11eff38864a4d307a4a8b17daf1a564b


Süssenbrunn ist eine ruhige Siedlung am nord-östlichen Stadtrand Wiens, ist mit der Nähe zur S2 der Wiener Nordrand Schnellstraße 

und öffentlichen Verkehrsmitteln jedoch sehr gut angebunden.

Die S-Bahn (S1) sowie die Buslinien 25A und 25B sind 400 Meter entfernt, bis Wien Mitte dauert es gerade 30 Minuten.

Große Einkaufszentren wie Stadlau, Kagran und G3 Gerasdorf sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.


Am Stadtrand mit guter Verkehrsanbindung wohnen wie in der guten alten Zeit.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 176,40

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