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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz

159.000
 
63 m²2 Zimmer
Preis / m²2.523,81 €
Etage4
Baujahr1955
Knauss Immobilien GmbHHorst Knauss
8020 Graz
Die Immobilie befindet sich in der Quergasse, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße in Graz. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahnen und Busse bieten schnelle Verbindungen in die Grazer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.
Zudem befinden sich Cafés und Restaurants in der Umgebung, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.

Die Quergasse ist ideal für Familien, Berufstätige sowie Studierende geeignet, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage in Graz suchen.

Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 220 m
Bäckerei < 900 m
Einkaufszentrum < 1.400 m

Gesundheit
Arzt < 110 m
Apotheke < 550 m
Krankenhaus < 700 m

Kinder & Schulen
Kindergarten < 650 m
Volksschule < 750 m
Mittelschule < 750 m

Sonstiges
Geldautomat < 450 m
Bank < 450 m
Post < 750 m
Polizei < 650 m

Verkehr
Bus/Bim < 140 m
Autobahnanschluss < 4.300 m
Bahnhof < 550 m

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²2.523,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto276,12 €
USt. Betriebskosten16,99 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1955, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Kunststoff, 4. Etage
Wohnfläche 63 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Personenaufzug
• Einbauküche
• Stockwerk: 4 Etage
• Kellerabteil
• Lift vorhanden
* Strom- und Heizkosten richten sich nach dem tatsächlichen Bedarf

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
81,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese charmante und gut geschnittene 63 m² große Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre überzeugt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Das großzügige Wohn-Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Die funktionale Einbauküche ist kompakt und dennoch gut durchdacht, mit ausreichend Stauraum und allen wichtigen Anschlüssen für den täglichen Komfort.
Das Schlafzimmer überzeugt mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage ist diese Wohnung die perfekte Gelegenheit für alle, die ein behagliches Zuhause mit praktischem Schnitt suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!

* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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