Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Einzigartiger Familientraum mit großzügigem Garten in Zentrumsnähe von Fieberbrunn

2.420 €

225 m²9 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 20 m²

Preis / m²10,76 €

Grundstücksfläche758 m²

Baujahr1987

Finest ImmolilienHerr Markus Hell

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

6391 Fieberbrunn

Fieberbrunn, eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen, ist es ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Der charmante Ort ist bekannt für seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt das größte Skigebiet Tirols, der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, mit perfekt präparierten Pisten und abwechslungsreichen Abfahrten. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Wander- und Mountainbikeparadies, das Aktivurlauber und Familien gleichermaßen begeistert.
Durch die sehr zentrale Lage können alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Schulen, Lebensmittelgeschäft, Bäcker etc. bequem zu Fuß oder über die nur wenige hundert Meter entfernt gelegene Bushaltestelle erreicht werden.

Mittelschule 0,5 km
Volksschule Kindergarten 0,4 km
Bushaltestelle 0,4 km
Lebensmittelgeschäft 0,6 km
Bäckerei 0,6 km
Ärztezentrum 1,3 km
Apotheke 1,2 km
Badesee 1,5 km
Tankstelle 0,5 km
Fußballplatz 0,5 km
Bahnhof 1,8 km

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.420 €

Preis pro m²10,76 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto1.700 €

Betriebskosten500 €

Alle Steuern220 €

Einmalige Kosten

Kaution: 4400

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2025

befristet auf 3 Jahre

Einfamilienhaus

Baujahr 1987, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 225 m²

Nutzfläche 225 m², Grundstücksfläche 758 m², Gartenfläche 600 m²

1 Terrasse 20 m²

1 Balkon 22 m², Garten

9 Zimmer

4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich

Garage

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Das Herzstück des Hauses bildet das offen gestaltete Wohnzimmer mit Kachelofen und Verbindung zum Esszimmer sowie Küche. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte und westseitig ausgerichtete Terrasse, von welcher Sie einzigartige Sonnenuntergänge genießen können. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste WC, Büro sowie eine Garderobe.

Das Obergeschoss verzaubert vor allem durch hohe lichtdurchflutete Räume und den einzigartigen Sichtdachstuhl aus Holz. Im Obergeschoss befinden vier großzügige Schlafzimmer mit zwei Balkonen und einem Badezimmer mit Badewanne sowie separater Dusche.

Gerade für Familien mit Kindern bietet der große Keller reichlich Stauraum und Platz, um sich frei zu entfalten.

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

98,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,47

Beschreibung

Es freut uns Ihnen hiermit einen absoluten Wohntraum im Herzen von Fieberbrunn präsentieren zu dürfen. Das offen und hell gestaltete Einfamilienhaus in herausragendem Zustand besticht nicht nur durch seine hohen Räume sowie Sichtdachstuhl, sondern lädt gerade durch den großzügigen Garten mit Obstbäumen zu einzigartigen Grillabenden im Grünen ein und schafft so unvergessliche Momente mit der gesamten Familie. Für Ihre KFZ steht Ihnen eine Garage sowie zusätzliche Abstellplätze im freiem zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird im Mai 2025 zudem auf Erdwärme umgebaut, womit zusätzliche Heizkosten eingespart werden können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihren Wohntraum im Herzen der Kitzbüheler Alpen Wirklichkeit werden.

GewerblichFinest ImmolilienHerr Markus Hell

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