- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Charmanter Neubau mit sonnigem Weitblick
3.300.000 €
235 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²14.042,55 €
Grundstücksfläche636 m²
Baujahr2025
von Poll Immobilien Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Dieses traumhafte Landhaus liegt inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge. Umgeben von Wiesen und Wäldern, genießt man hier absolute Ruhe und Privatsphäre.
Die Region vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. In kurzer Zeit erreicht man gemütliche Cafés, ausgezeichnete Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Tür, während im Winter erstklassige Skigebiete schnell erreichbar sind.
Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind nahegelegene Städte und wichtige Knotenpunkte bequem erreichbar. Dieses besondere Anwesen verbindet Erholung inmitten der Natur mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Die Region vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. In kurzer Zeit erreicht man gemütliche Cafés, ausgezeichnete Restaurants und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Tür, während im Winter erstklassige Skigebiete schnell erreichbar sind.
Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind nahegelegene Städte und wichtige Knotenpunkte bequem erreichbar. Dieses besondere Anwesen verbindet Erholung inmitten der Natur mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.300.000 €
Kaufpreis pro m²14.042,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Dielen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 235 m²
Grundstücksfläche 636 m², Gartenfläche 372 m²
3 Terrassen
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Luxusausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna
Barrierefrei, Personenaufzug
• Traumhafte ruhige und sonnige Best Lage
• Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser
• hochwertige und exklusive Ausstattung
• Smart Home Steuerung
• Kamin
• Sichtdachstuhl aus Altholz
• Masterbad mit Sauna
• Personenlift
• massive Ziegelbauweise
• Kombination aus Altholz- und Steinfassade
-- Wasserstation der Fa. Grander verbaut (erhöhte Trinkqualität)
- Gesamtterrassenflächen ca. 170 m²
• Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser
• hochwertige und exklusive Ausstattung
• Smart Home Steuerung
• Kamin
• Sichtdachstuhl aus Altholz
• Masterbad mit Sauna
• Personenlift
• massive Ziegelbauweise
• Kombination aus Altholz- und Steinfassade
-- Wasserstation der Fa. Grander verbaut (erhöhte Trinkqualität)
- Gesamtterrassenflächen ca. 170 m²
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
In einer absoluten Traumlage wird dieses fantastische, exklusive Landhaus errichtet und überzeugt neben der tollen, ruhigen und sonnigen Lage auch mit einzigartigem Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und die Loferer Steinberge. Das Dorfzentrum ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Das Landhaus überzeugt mit einer außergewöhnlichen hohen Qualität, viel Liebe im Detail und einer Top Ausstattung:
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählt ein Personenaufzug, ein Kamin, hochwertige Bäder, Fußbodenheizung, Raffstore, Landhausdielen, Altholzsichtdachstuhl und eine Sauna.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Das Landhaus überzeugt mit einer außergewöhnlichen hohen Qualität, viel Liebe im Detail und einer Top Ausstattung:
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählt ein Personenaufzug, ein Kamin, hochwertige Bäder, Fußbodenheizung, Raffstore, Landhausdielen, Altholzsichtdachstuhl und eine Sauna.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Gewerblichvon Poll Immobilien Kitzbühel
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