- Einfamilienhaus
- Garten
Entwicklungspotenzial oder erweitertes Eigenheim mit 0,3-0,4 Bauddichte in Graz
450.000 €
149 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²3.020,13 €
Grundstücksfläche917 m²
Baujahr1948
SuchAgents AT GmbHFirma SuchAgents AT GmbH
8051 Graz
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Graz, der Hauptstadt der Steiermark in Österreich. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Graz in nur wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden sich alle nötigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen. Die familienfreundliche Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gepflegten Außenanlagen und eine hohe Lebensqualität aus, während die Nähe zu mehreren Parks und Erholungsgebieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bietet. Entdecken Sie das ideale Zuhause in einem der lebenswertesten Bezirke von Graz!
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²3.020,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten350 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1948, Unterkellert, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 149 m²
Nutzfläche 274 m², Grundstücksfläche 917 m², Gartenfläche 768 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 122 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Highlights der Immobilie
• Großzügige Gartenfläche von ca. 768 m² für Erholung und Freizeit
• 0,3-0,4 Baudichte bedeutet das Grundstück ist ausbaufähig
• Praktische Doppelgarage für sicheres Parken Ihrer Fahrzeuge
• Zentral gelegene Immobilie mit guter Anbindung an das Stadtzentrum
• Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
uvm...
• Großzügige Gartenfläche von ca. 768 m² für Erholung und Freizeit
• 0,3-0,4 Baudichte bedeutet das Grundstück ist ausbaufähig
• Praktische Doppelgarage für sicheres Parken Ihrer Fahrzeuge
• Zentral gelegene Immobilie mit guter Anbindung an das Stadtzentrum
• Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
uvm...
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
126,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C
Beschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf. Die 1948 erbaute Immobilie wurde 1996 um einen Zubau erweitert und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 149 m².. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 917 m², davon etwa 768 m² Gartenfläche, bietet das Haus reichlich Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Baudichte von 0,3-0,4 ermöglicht Ihnen zudem zukunftsgerichtete Ausbaupläne.
Obwohl das Haus modernisierungsbedürftig ist, bietet es dank der umfassenden Unterkellerung viel zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zu den Vorteilen gehört auch eine praktische Doppelgarage und Carport für mehrere Fahrzeuge die sicheren Parkraum bietet.
Eingebettet in einer zentralen Lage von Graz Gösting, gewährleistet das Haus eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung, womit es sich ideal sowohl für diejenigen eignet, die die Renovierung anstreben, als auch für Investoren mit einer klaren Vision für zukünftige Entwicklungen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder als wertvolle Investition zu erschließen.
Sie möchten besichtigen?
***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Obwohl das Haus modernisierungsbedürftig ist, bietet es dank der umfassenden Unterkellerung viel zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zu den Vorteilen gehört auch eine praktische Doppelgarage und Carport für mehrere Fahrzeuge die sicheren Parkraum bietet.
Eingebettet in einer zentralen Lage von Graz Gösting, gewährleistet das Haus eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung, womit es sich ideal sowohl für diejenigen eignet, die die Renovierung anstreben, als auch für Investoren mit einer klaren Vision für zukünftige Entwicklungen.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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