- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Investment für Anleger - Unbefristet vermietete, kompakte 2 Zimmer in Margareten - zu kaufen in 1050 Wien
210.000 €
45 m²2 Zimmer
Preis / m²4.666,67 €
Etage3
Baujahr1997
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1050 Wien
Ruhige Lage in Margareten zwischen Fendigasse und Seibenbrunnenfeldgasse
Nahversorger Spar liegt fußläufig erreichbar in der Embelgasse
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich auf der Reinprechtsdorfer Straße
Öffentlicher Verkehr
• Autobus-Linie 12A Fendigasse
• S Bahn Eichenstraße
• Straßenbahnen am Margaretengürtel
• Bahnhof Matzleinsdorfer Platz - Anbindung zum Hauptbahnhof
Grünflächen in der Umgebung
• Ernst Lichtblau-Park
• Haydnpark
- Leopold Rister-Park
Nahversorger Spar liegt fußläufig erreichbar in der Embelgasse
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich auf der Reinprechtsdorfer Straße
Öffentlicher Verkehr
• Autobus-Linie 12A Fendigasse
• S Bahn Eichenstraße
• Straßenbahnen am Margaretengürtel
• Bahnhof Matzleinsdorfer Platz - Anbindung zum Hauptbahnhof
Grünflächen in der Umgebung
• Ernst Lichtblau-Park
• Haydnpark
- Leopold Rister-Park
Einmalige Kosten
Kaufpreis210.000 €
Kaufpreis pro m²4.666,67 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1997, Gepflegt, Unterkellert, Fertigparkett, 3. Etage
Wohnfläche 45 m²
1 Wohneinheit
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Die Wohnung ist bewohnt, es liegen uns keine Angaben zur Ausstattung vor.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C
Beschreibung
Investment für Anleger
Unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Neubau
Liegenschaft Neubau ca. 1997
Wohnung Top 23 im 3. Obergeschoß mit Lift
2 Zimmer mit ca. 46 m² Nutzfläche; keine Freifläche
Die Wohnung verfügt über
• Vorraum
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Extra-WC
• Wohnküche ca. 20 m²
• Schlafraum ca. 14 m²
• Gasetagenheizung
Aufrechtes Mietverhältnis seit 02.06.2003, Laufzeit unbefristet, laut MRG unterliegt der MV der Teilanwendung
Der Hauptmietzins netto per Monat liegt derzeit bei € 535,-
Der Netto-Mietertrag ergibt ca. € 6.420,- jährlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3 %.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Neubau
Liegenschaft Neubau ca. 1997
Wohnung Top 23 im 3. Obergeschoß mit Lift
2 Zimmer mit ca. 46 m² Nutzfläche; keine Freifläche
Die Wohnung verfügt über
• Vorraum
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Extra-WC
• Wohnküche ca. 20 m²
• Schlafraum ca. 14 m²
• Gasetagenheizung
Aufrechtes Mietverhältnis seit 02.06.2003, Laufzeit unbefristet, laut MRG unterliegt der MV der Teilanwendung
Der Hauptmietzins netto per Monat liegt derzeit bei € 535,-
Der Netto-Mietertrag ergibt ca. € 6.420,- jährlich - dies entspricht einer Rendite von ca. 3 %.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
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