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  • Etagenwohnung
  • Balkon

RENOVIERER ACHTUNG! HELLE, GERÄUMIGE DREIZIMMERWOHNUNG, SÜDBALKON

349.000
 
76 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²4.566,87 €
Etage-
Baujahr1973
Immobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Christine Jenewein
6063 Rum

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.566,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten317,61 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Renovierungsbedürftig, Teppich, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 76,42 m²
1 Balkon
südseitig, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne
Die lt. Parifizierung ca. 76,42 m2 große Dreizimmerwohnung mit Wohnküche ist hell, die Räume sind großzügig dimensioniert und von der Diele aus zentral begehbar. Das Bad ist separat vom WC, die Küche ist unmöbliert, ein ca. 7m2 großer Südbalkon mit Aussicht ist von Wohnzimmer und Küche aus begehbar.

Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme über Radiatoren.
Die Einheit ist renovierungsbedürftig.

Flächenaufstellung

Flur ca. 11,31 m2
Wohnküche ca. 9,13 m2
Abstellraum ca. 1,79 m2
Wohnzimmer ca. 19,27 m2
Zimmer ca. 15,04 m2
Zimmer ca. 14,81 m2
Bad ca. 3,18 m2
WC ca. 1,89 m2

GESAMTFLÄCHE: m2

Kellerfläche ca. 4 m2

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,22
D

Beschreibung

Am östlichen Stadtrand von Innsbruck liegt die Marktgemeinde Rum. Im beliebten Ortsteil Neu-Rum, im 5. Obergeschoss einer 1973 durch den Siedlerbund erbauten Wohnanlage, gelangt ein geräumige, renovierungsbedürftige Dreizimmerwohnung zum Verkauf. Die 2 Schlafzimmer befinden sich Richtig Osten mit freiem Blick ins Inntal, das Wohnzimmer hat den Blick Richtung Süden mit vorgelagerter Loggia. Die Küche kann als Wohnküche gestaltet werden, mit oder ohne Abstellraum, ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia.

Ostseitig steht ein großer Parkplatz zum Parken mittels Parkkarte für die Eigentümer zur Verfügung.

Es ist beste Infrastruktur vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Einkaufszentren, Spielplätze, Apotheke, das öffentliche Schwimmbad, die Innpromenade mit all den Rad- und Spazierwegen, der Baggersee - alles liegt praktisch vor der Haustüre.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Christine Jenewein
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Homepage: https://www.immobilien-jenewein.at/immobilien

Kauferwerbsnebenkosten:
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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