{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003021","obj_regio3":"003021044","obj_ityp":"14","obj_zipCode":"3400","obj_title":"BAUBEWILLIGT! I 2 Wohneinheiten möglich I Terrassen, Gärten, Stellplätze.. I ca. 15 Autominuten von Wien I grüne Umgebung I","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000009FKwX-1740487720-edaed615bb6e4467b0b4691f16af5588","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018203979","obj_purchasePrice":489000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

BAUBEWILLIGT! I 2 Wohneinheiten möglich I Terrassen, Gärten, Stellplätze.. I ca. 15 Autominuten von Wien I grüne Umgebung I

489.000
 
751 m²Terrasse
Alexander Ringsmuth GmbHMaja Arsic
3400 Maria Gugging
Wien ca. 15 Autominuten 
Institute of Science and Technology Austria ca. 2 Autominuten 
Billa ca. 2 Autominuten

Einmalige Kosten

Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²651,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Grundstück
Grundstücksfläche 751 m²
Terrasse

Beschreibung

Nur ca. 15 Autominuten von Wien entfernt, im schönen Maria Gugging (Klosterneuburg), befindet sich dieses Grundstück mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne. 
Ob für Paare oder Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Heim, ganz Ihren Wünschen entsprechend, verwirklichen wollen oder für Bauträger, die ein attraktives Projekt anstreben - hier ist für jeden etwas dabei! 

Die bereits bewilligte Planung weist großzügige Freiflächen und vorteilhafte Grundrisse auf. Die geplante Wohnfläche pro Doppelhaushälfte beläuft sich auf ca. 123m², somit verfügt das gesamte Haus über eine Wohnfläche von ca. 246m². 
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage die zugehörigen Einreichpläne!

Grundstücksgröße: ca. 751m²

Das  Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf:

- BW-2WE
- Bebauungsdichte: 25%
- offene Bauweise
• Bauklasse I, II

Die Lage:

Klosterneuburg zählt aufgrund seiner Nähe zu Wien und der grünen Umgebung seit jeher schon zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Wiener Speckgürtel. 
In nur ca. 15 Minuten ist bereits Wien mit dem Auto erreicht. Die Buslinie 400 sowie der ISTA Shuttlebus bieten eine direkte Anbindung von Heiligenstadt (U4) nach Maria Gugging! 

Wien ca. 15 Autominuten

Institute of Science and Technology Austria ca. 2 Autominuten

Billa ca. 2 Autominuten

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. 
www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichAlexander Ringsmuth GmbHMaja Arsic
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichAlexander Ringsmuth GmbHMaja Arsic
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award