Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Wohnen direkt am Judenplatz - Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse

2.486 €

85 m²2,5 ZimmerTerrasse 12 m²

Etage4

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

LANDAA Immobilien GmbHFrau Alexandra Samarskaya, MSc

1010 Wien

Der Judenplatz liegt im Herzen der Wiener Innenstadt (1. Bezirk) und zählt zu den historisch und kulturell bedeutendsten Plätzen der Stadt. Geprägt von beeindruckender Architektur, eleganten Palais und einer ruhigen, exklusiven Atmosphäre, bietet die Umgebung eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Graben, Kohlmarkt und Stephansplatz mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Herrengasse (U3) optimal. Zudem sorgen Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Erreichbarkeit. Ein weiteres Highlight ist das **Jüdische Museum am Judenplatz**, das mit dem Mahnmal für die österreichischen jüdischen Opfer der Shoah einen wichtigen historischen Akzent setzt. Die Lage verbindet somit höchste Lebensqualität mit kultureller Bedeutung und urbanem Flair.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.486,13 €

Preis pro m²29,09 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.260,12 €

USt. Gesamtbelastung226,01 €

Miete2.080 €

USt. Miete208 €

Betriebskosten180,12 €

USt. Betriebskosten18,01 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Dachgeschosswohnung

Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 85,47 m²

Nutzfläche 97,92 m²

1 Terrasse 12,45 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

55,6 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen Wiens vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort. Genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf den historischen Judenplatz und erleben Sie die Stadt aus einer besonderen Perspektive. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine funktionale Einbauküche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Ein besonderes Highlight ist die über 10 m² große Terrasse – eine echte Rarität in dieser zentralen Lage, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich sorgt ein geräumiger Abstellraum mit 7,40 m² für praktischen Stauraum. Dank der lichtdurchfluteten Räume und der erstklassigen Lage mitten in der Wiener Innenstadt ist diese Wohnung ein einzigartiges Juwel für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichLANDAA Immobilien GmbHFrau Alexandra Samarskaya, MSc

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