- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
NOBLE GARDENS - Zentrale Eigentumswohnung (TOP01) in Graz - St. Peter
729.000 €
106 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²6.885,15 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Sadjak & Partner GmbHLukas Sadjak
Schwindgasse 2, 8042 Graz
Das attraktive Wohnprojekt Noble Gardens liegt im 8. Grazer Stadtbezirk St. Peter, welcher sich südöstlich der Grazer Innenstadt befindet und aufgrund seiner Lage zu den beliebtesten Bezirken der Stadt Graz gehört. Der Bezirk St. Peter hat sich vor allem in den letzten Jahren für viele Menschen als äußerst beliebte Wohngegend etabliert, welcher für absolute Lebensqualität steht. Hier befindet sich unter anderem die bekannte Terrassenhaussiedlung, das Naturschutzgebiet Lustbühel sowie eine Vielzahl erstklassiger Restaurants. Die Schwindgasse an sich befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken sowie der ORF-Gemeinschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten ist man am äußerst gut frequentierten Schulzentrum St. Peter, wo man diverse Straßenbahn- als auch Buslinien vorfindet und nur ein paar Autominuten weiter befindet sich bereits die Grazer Innenstadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis729.000 €
Kaufpreis pro m²6.885,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 105,88 m²
Nutzfläche 105,88 m², Gartenfläche 176,56 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Beschreibung
Das exklusive Wohnprojekt Noble Gardens bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht in erstklassiger, zentraler Lage im begehrten Grazer Stadtbezirk St.Peter. Die Liegenschaft befindet sich hierbei in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von prächtigen Villen aus der Gründerzeit.
Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils nur zwei elitären Wohneinheiten in hoher Bauqualität und Ausstattung, zeichnen sich durch klare Strukturen sowie angenehmer Wohnatmosphäre aus. Dabei führt die südliche Zufahrt über die Einbahnstrasse Schwindgasse direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen der Wohneinheiten nicht stören.
Die einzelnen Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Stiegenhäuser zugänglich. Dabei reicht die Wohnung TOP01 über das gesamte Erdgeschoss und wurde dabei sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort, welcher durch hochwertige Materialen und willkommener Bauökologie unterstrichen wird. Die großzügigen, privaten Freiflächen der Wohneinheit bieten darüber hinaus einladende Rückzugsorte im Freien, während die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte zum entspannten Verweilen einladen. Die Wohneinheit TOP01 zeichnet sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus und verfügt dabei über private Freiflächen wie einen Balkon, eine Terrasse sowie einen großzügigen Garten.
Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten.
Ausstattungsdetails:
• Massivbauweise
• Stahlbetondecken
• Glasgeländer
• Trittschalldämmung
• Dreifach-Isolierverglasung
• Elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• Walk-In-Dusche
• Gäste-WC
• Photovoltaikanlage
• Küchenanschluss
• Kellerabteil
• Waschmaschinenanschluss
• Allgemeiner Müllplatz
• Multimediaverteiler
• Allgemeine Freiflächen
• Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis)
• Caportstellplatz (gegen Aufpreis)
• Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen
und vieles mehr..
Zeitplan & Abwicklung:
Der Baubeginn ist mit Q4 2024 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 14 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt.
Verkaufspreis:
Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich!
Wohnung TOP 01 Haus 2 I Kaufpreis: EUR 729.000,00.-
Wohnung TOP 02 Haus 2 I verkauft
Wohnung TOP 03 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 599.000,00.-
Wohnung TOP 04 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 624.000,00.-
Finanzierungsvorschlag:
Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt!
Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Gerne können Besichtigungstermine vereinbart werden.
Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils nur zwei elitären Wohneinheiten in hoher Bauqualität und Ausstattung, zeichnen sich durch klare Strukturen sowie angenehmer Wohnatmosphäre aus. Dabei führt die südliche Zufahrt über die Einbahnstrasse Schwindgasse direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen der Wohneinheiten nicht stören.
Die einzelnen Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Stiegenhäuser zugänglich. Dabei reicht die Wohnung TOP01 über das gesamte Erdgeschoss und wurde dabei sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort, welcher durch hochwertige Materialen und willkommener Bauökologie unterstrichen wird. Die großzügigen, privaten Freiflächen der Wohneinheit bieten darüber hinaus einladende Rückzugsorte im Freien, während die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte zum entspannten Verweilen einladen. Die Wohneinheit TOP01 zeichnet sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus und verfügt dabei über private Freiflächen wie einen Balkon, eine Terrasse sowie einen großzügigen Garten.
Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten.
Ausstattungsdetails:
• Massivbauweise
• Stahlbetondecken
• Glasgeländer
• Trittschalldämmung
• Dreifach-Isolierverglasung
• Elektrische Jalousien
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• Walk-In-Dusche
• Gäste-WC
• Photovoltaikanlage
• Küchenanschluss
• Kellerabteil
• Waschmaschinenanschluss
• Allgemeiner Müllplatz
• Multimediaverteiler
• Allgemeine Freiflächen
• Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis)
• Caportstellplatz (gegen Aufpreis)
• Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen
und vieles mehr..
Zeitplan & Abwicklung:
Der Baubeginn ist mit Q4 2024 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 14 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt.
Verkaufspreis:
Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich!
Wohnung TOP 01 Haus 2 I Kaufpreis: EUR 729.000,00.-
Wohnung TOP 02 Haus 2 I verkauft
Wohnung TOP 03 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 599.000,00.-
Wohnung TOP 04 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 624.000,00.-
Finanzierungsvorschlag:
Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt!
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