- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Generalsanierte Altbauwohnung im Grünen
2.200 €
146 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Loggia
Etage1
Befristung-
Kaution6.600 €
RE/MAX FirstHerr Moritz Zoigner
1120 Wien, Meidling
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.199,99 €
Preis pro m²15,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.177,76 €
USt. Gesamtbelastung22,23 €
Monatliche Kosten244,56 €
Miete1.777,65 €
Betriebskosten222,33 €
Einmalige Kosten
Kaution6.600 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1912, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 146 m²
1 Balkon
1 Loggia, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
229 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,74
E
Beschreibung
Exklusiver Altbau nahe Schönbrunn – Erstbezug nach Sanierung
Lage: 1120 Wien, Hetzendorf
Highlights der Immobilie:
Diese stilvolle Altbauwohnung in einer historischen Villa wurde 2024 aufwendig saniert und verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung & Raumaufteilung:
4 geräumige Zimmer, lichtdurchflutet durch große Doppelflügelfenster
Eleganter Altbaucharakter: Fischgrätparkett, hohe Flügeltüren, 3 m Raumhöhe
Loggia mit Parkblick sowie zusätzlicher Balkon
Alle Räume gartenseitig ausgerichtet – Blick ins Grüne
Mitnutzung des Parkgartens nach Vereinbarung
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC
Separates Gäste-WC
Gasetagenheizung mit Raumthermostat, Kaminanschlüsse in drei Zimmern
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Hetzendorf, nur wenige Minuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
U4, U6, Straßenbahnlinie 62, S-Bahn Hetzendorf und Bahnhof Meidling in Gehweite
Rasche Anbindung an West- und Südautobahn
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Freizeitmöglichkeiten:
Schönbrunner Schlosspark, Sportanlagen, Bäder und Erholungsgebiete
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1777,65 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 222,33 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 22,23
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2199,99
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Lage: 1120 Wien, Hetzendorf
Highlights der Immobilie:
Diese stilvolle Altbauwohnung in einer historischen Villa wurde 2024 aufwendig saniert und verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung & Raumaufteilung:
4 geräumige Zimmer, lichtdurchflutet durch große Doppelflügelfenster
Eleganter Altbaucharakter: Fischgrätparkett, hohe Flügeltüren, 3 m Raumhöhe
Loggia mit Parkblick sowie zusätzlicher Balkon
Alle Räume gartenseitig ausgerichtet – Blick ins Grüne
Mitnutzung des Parkgartens nach Vereinbarung
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC
Separates Gäste-WC
Gasetagenheizung mit Raumthermostat, Kaminanschlüsse in drei Zimmern
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Hetzendorf, nur wenige Minuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
U4, U6, Straßenbahnlinie 62, S-Bahn Hetzendorf und Bahnhof Meidling in Gehweite
Rasche Anbindung an West- und Südautobahn
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Freizeitmöglichkeiten:
Schönbrunner Schlosspark, Sportanlagen, Bäder und Erholungsgebiete
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1777,65 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 222,33 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 22,23
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Gesamtbetrag € 2199,99
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