Attraktives Geschäftslokal mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Top-Lage

Attraktives Geschäftslokal mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Top-Lage

Zur Miete steht ein großzügiges Geschäftslokal in bester Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, direkt auf der belebten Gudrunstraße. Mit einer Fläche von 130 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Das Geschäftslokal ist aktuell in 7 helle, gut geschnittene Räumlichkeiten unterteilt, die jeweils mit Klimaanlagen ausgestattet sind und eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Die großen Schaufenster bieten nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit und attraktive Werbeflächen, sondern sorgen auch für lichtdurchflutete Innenräume.

Das Lokal wurde ursprünglich als Kosmetikstudio betrieben, jedoch besteht die Option, es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen für andere Geschäftszwecke zu adaptieren, sei es als Einzelhandelsgeschäft, Bürofläche oder andere Dienstleistungsnutzung. Die Aufteilung und der Grundriss lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Details auf einem Blick: 

• Gesamtnutzfläche: 130 m²
• 7 separat begehbare Räume
• 1 Empfangsraum
• 1 Küche
• 1 Büro 
• Große Schaufenster für optimale Präsentation und Lichtverhältnisse
• Möglichkeit zur Umnutzung für verschiedene Geschäftszwecke
• Mietdauer: 10 Jahre 
• Gesamtmiete: 3950,00 Euro 
• Kaution: 3 BMM
• Ablöse: 35.000,00 Euro

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Frau

Müge Altinbas

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.